律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  2、母親于98年去世，屬于母親擁有的1/2產權（同樣適用其他財產），將按照《繼承法》第十條“遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母”的規定進行繼承。3、按照上述規定，你母親的法定繼承人有你父親、你和母親的父母（即你的外公外婆）。由于你母親先于外公外婆去世，因此，她名下的1/2產權，將由你父親、你和外公外婆共同繼承，每人各得產權的1/4，總房產的1/8。4、母親的兄弟姐妹雖然也是法定繼承人，但屬于第二順序，在有第一順序繼承人外公外婆的情況下，他們無權繼承母親的遺產。5、由于外公外婆也已去世，屬于外公外婆的各1/8，合計1/4的產權，同樣需按照《繼承法》第十條“遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母”的規定進行繼承。而外公外婆有幾個子女，每人就分得房產的幾分之一。外公外婆遺產中應由你母親繼承的份額，由你們弟兄二人代位繼承。也就是說，母親的兄弟姐妹因他們的父母（外公外婆）繼承了母親的遺產后去世，依法繼承外公外婆的遺產而得到了房子的相應產權。6、你父親想通過遺囑方式，準備在他百年后房子由你們兄弟二人繼承是法律賦予他的權利，并無不當。該遺囑一經確立，等于剝奪了父親（爺爺奶奶）父母的繼承權，爺爺奶奶沒有了繼承權，自然不擁有房子的任何產權，也就不存在父親的兄弟姐妹在爺爺奶奶去世后，因繼承爺爺奶奶的遺產，而得到相應房產產權的可能。所以，只要父親立下遺囑（為避免日后發生無謂紛爭，最好到公證處公證），和房子有關的所有事宜，都與父親的父母和兄弟姐妹無關，何必要畫蛇添足的讓他們簽署所謂的“放棄協定”呢？！7、但由于母親的兄弟姐妹因繼承外公外婆的遺產，而取得了房子的部分產權，雖然很少，但也是權益。故父親只能設定將屬于他自己所有的產權（占絕大部分）而不是整個房子，由你們兄弟二人共同繼承，否則，就侵害了母親兄弟姐妹的合法權益。 原問題：《母親去世，父親要賣房，如何財產分割》

  回復于 2022-12-04 15:09:56