你好，我兒子在西寧城北吾悅廣場買了一套房，交了他們預算的首付后簽合同辦住房公積金組合貸款，因為兒子參加工作時間不長，基數不夠出現九萬差價得補到首付款中，當時突然出現的差價沒錢給跟開發商說回家湊，湊了20余天后補交了，我兒子是監獄警察，工作原因無法去辦理貸款，等8月3日回家后才能去辦理，中間時間差有12天，公司就逼的要上法庭，他們單位也要出不可抗力無法出監的證明，合同期限超出10余天，開發商有權告我們嗎？結果會怎樣？
合同糾紛青海 西寧2025-07-07 19:07
相似問題解答
房子交了首付，貸款貸不了，開發商說要房子賣了之后才給退款
買新房滿足以下7種情況，可以退房。否則，你只有根據購房合同中約定可以退房的條件來退房。付違約金也可以退房。1.擅自變更規劃設計通常，購房者與開發商簽訂購房合同時，都會約定開發商變更產品設計之前， 必須經業主同意，否則未經購房者同意擅自變更規我買的房子因為開發商的問題貸款批不下來 可以要求退換首付款嗎
房貸辦不下來首付款是否能退，這要區別不同的情況來判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款您好，我買了一套房子，現在因為開發商的原因不能按時交房，并且根據合同，已經到了我可以退房的條件了。但是我已經辦理了公積金貸款，并且現在正在每月還款，請問一下，我如果退房了，公積金貸款怎么辦？產生的貸款和利息誰負責？會影響我再次公積金貸款買房不？
1、房子是退不了的，因為已經開始還貸了。2、房子也是無法轉手的，因為一是房產證沒辦下來，誰也不愿意買沒有房產證的房子，二是現在國家規定禁止轉按揭，就是說在你沒有房款全部還清的情況下，不允許賣房子，三是一次全部還清貸款要必須還款時間1年以上，我兒子婚后買了套房，登記在兒子兒媳名下，首付我付了四十萬，之后我把首付款與兒子私下簽訂了贈與合同，請問這贈與合同有法律效力嗎。需要公正嗎
你兒子婚后購得房產，你參與了還房貸和首付款，那么~你就應該有相應的還款銀行流水證明或轉賬憑據，那些能證明你的出資額度，這樣，就算那一部分為你贈與你兒子的個人財產。你兒子繳納的首付和還的貸款，都屬于婚后財產，他和他的媳婦一家一半的權益！包括自我購買了房子，付了首付款。買房時提交了材料，但是開發商找的銀行因為沒額度，導致沒有放款。半年后，我又申請了個人貸款。現在開發商才通知我，說要我歸還了個人貸款，銀行才能放貸，這種情況，屬于誰的責任。
如果是開發商指定的銀行某行支行，是銀行問題引起的，你就不用擔心，等待通知。如果銀行是你自己找的，這個銀行不行，我想你可以換一家銀行，可以是同行不同支行，銀行每年都有貸款任務指標，有可能出現銀行這個月完成貸款任務了，而把貸款審批往后放，以保證相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
