律師回復

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  李有峰律師

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  需要看具體的情況，如需委托律師打官司可以聯系我詳談，17721515389，微信同號

  回復于 2022-07-21 21:11:38 咨詢他
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  智能法律助手

  月幫助201720人

  可以申請退款并要求開發商支付賠償您的損失。如果合同中對延期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規的禁止性規定等情形的，按照相關法律規定處理。法律分析一般對于開發商自身原因導致的逾期交房，并符合合同條款約定的時間，購房者可以要求開發商承擔相應責任。如果非因為開發商的責任導致的逾期交房，例如：自然災害、政府一些政策的調整、法律的變更、買房人自己的原因等，開發商的責任可相應地減輕或免除。業主可事先查看合同相關條款，若有規定，則按照合同所約定的違約金數額或者損失賠償額進行賠付。如果沒有，則可按照同地段同類房屋租金標準確定賠償金額。迅速及時的向法院起訴，要求判令開發商支付延期交房的違約金，或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同。一般來說，若30天到90天仍不交房，購房者可先進行催告，催告后三個月，若開發商還是沒有交房，購房者便擁有合同解除權。若催告后三個月內交房，則購房者不得以延期交房為由要求退房。法律依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十一條 根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。 原問題：《買的房子合同到期沒交房，爛尾了，能退錢嗎》

  回復于 2022-07-21 19:01:50