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  月幫助201720人

  我是義烏的。首先我回答銀行方面的問題。你們的房產證可能設定抵押，并且有貸款。如果不還清貸款就把房產證改名，手續比較復雜，并且電腦系統可能沒有這樣的操作程序，程序不支持，工作人員是無法幫你操作的。有的銀行采取的變通方法是：如果你的房產證授信額度是80萬，那么他要求你存入100萬并以存單抵押借出房產證，改名后對新的房產證重新授信評估確定新的授信額度，重新審查貸款人的還款能力，如果符合條件，繼續延續原來的貸款還款程序，房產證繼續押入銀行，你取回100萬。關于第二個問題，如果完成了改名就不存在了。但是，即使不改名，從建設局房產管理處查出的檔案里你的名下有房產，而離婚協議書上對這個房產有處分，不歸你了，那還是以離婚協議書為準，你買房可以按首套，銀行如果可以給房貸，當然也會按首套給你。 原問題：《你好，兩個人離婚了沒做析產兩個人都能到場簽字，現在房產非要做析產》

  回復于 2022-07-22 16:22:12