你好，未取得房產證離異了如何做析產
房產糾紛江西 吉安2025-07-04 16:19
律師回復
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月幫助201720人我是義烏的。首先我回答銀行方面的問題。你們的房產證可能設定抵押，并且有貸款。如果不還清貸款就把房產證改名，手續比較復雜，并且電腦系統可能沒有這樣的操作程序，程序不支持，工作人員是無法幫你操作的。有的銀行采取的變通方法是：如果你的房產證授信額度是80萬，那么他要求你存入100萬并以存單抵押借出房產證，改名后對新的房產證重新授信評估確定新的授信額度，重新審查貸款人的還款能力，如果符合條件，繼續延續原來的貸款還款程序，房產證繼續押入銀行，你取回100萬。關于第二個問題，如果完成了改名就不存在了。但是，即使不改名，從建設局房產管理處查出的檔案里你的名下有房產，而離婚協議書上對這個房產有處分，不歸你了，那還是以離婚協議書為準，你買房可以按首套，銀行如果可以給房貸，當然也會按首套給你。 原問題：《你好，兩個人離婚了沒做析產兩個人都能到場簽字，現在房產非要做析產》回復于 2022-07-22 16:22:12
相似問題解答
離婚協議房產歸男方，未做析產，單方能賣嗎
需要先做離婚析產，做完離婚析產后，離婚協議書或法院判決書、調解書確定所有權的一方才能單獨處分該房屋。若不做析產，需要雙方一起去不動產登記中心辦理房屋買賣過戶等手續。做離婚析產需要準備的材料有：雙方各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房的房子沒有取得房產證
這種住房，屬于單位公房，個人沒有全部產權，一部分屬于單位，另外，該住房所屬土地屬于集體或是劃撥，不允許過戶，。這房子只有公司單位內部職工之間，通過單位辦理買賣過戶。內部轉讓，不對外！不建議你購買這房子。 原問題：《購房拿不到房產證怎么辦》你好 我想咨詢房屋析產
在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會涉及到共有房屋的分割，這時就需要辦理房屋析產手續，也稱房屋分割手續。辦理房屋析產手續的前提條件是已取得了房屋所有權證，雙方或多方簽署了合法有效的財產分割協議，再辦理析產手續時，除填寫《房屋所有權登記申父母離異，跟隨母方，戶口未遷出
以山西省為例，不可以的，只能辦理未婚子女投靠父母遷移戶口。根據《山西省常住戶口登記管理規定》：第六十八條 符合以下情形之一的，公民可以申請投靠遷移：(一)父母投靠其成年子女的，不受年齡限制;(二)未婚子女、離異子女投靠父母的;(三)夫妻投靠未取得房產證的房子立遺囑
可以寫遺囑并申請遺囑公證。在公證時，公證人員會對遺囑中的房產進行調查。如果經調查得知產權屬于遺囑人的，會出具相應的遺囑公證書；如果經調查得知產權不屬于遺囑人的，就不會出具遺囑公證書，會告知要補充什么手續來完善產權的歸屬問題。 原問題：《沒有熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
