開發商拒絕簽補充協議
合同糾紛浙江 臺州2025-07-06 15:10
律師回復
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月幫助201720人銀行原因貸款沒辦下來可解除商品房買賣合同不少購房者都會以銀行按揭的形式貸款買房，在繳納完首付后，通常應在6個月內辦理完銀行按揭貸款手續并支付購房款余額， 但如果在6個月后， 由于銀行政策的原因， 而非購房者的原因導致貸款無法發放根據《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。如果由于銀行單方面的政策原因而導致購房者的貸款沒有辦法如期發放， 使購房合同不能繼續履行， 這種情況下是不可歸責于購房者或開發商的， 購房者可以請求解除合同， 開發商應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房者， 購房者享有法定解除權， 是完全可以按照上述規定要求開發商退還首付款及利息的。 原問題：《拒絕簽訂補充協議，我方就因此拒絕給首付，是否違約》回復于 2022-11-07 20:57:57
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簽購房電子合同未簽補充協議，為啥補充協議上有名字
現在很多朋友在買房訂購房合同的時候，除了合同文本之外，很多人都聽說過購房合同的補充協議，其實補充協議顧名思義就是對購房合同的補充，對雙方交易細節或者要點部分在購房合同的正本中沒有約定的進行約定或者詳細解釋。那么在簽訂購房補充協議的時候，要將購房合同補充協議約定開發商交付時無需取得竣工備案驗收，業主不得以此拒絕收房
按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項，這個樓盤就不能交付入住。《竣工驗收備案表》作為房屋交付使用時必須具備的前提條件，若開發商未能取得或不能向業主出示，即意味著開發商未能交付符合合同約定交付使用條已簽商品房認購協議，未簽正式購房合同和補充協議，交了定金，然后開發商不同意在合同上和補充協議上增加條款，導致必須簽正式合同，如果不簽，押金就不退
在法律上講，定金是指根據法律規定或合同約定，為保障合同履行，一方當事人在合同履行前，先行支付給對方一定數額的貨幣，作為定金擔保，合同履行后，這部分金額抵作應給付的部分價款，起到預付款的作用。此定金非訂金，是不能夠退的，但是有3種情況是可以退與公司簽的離職補充協議是否有效
與用人單位解除了勞動合同，只要，辦理了交接手續，雙方簽字認可解除勞動合同。勞動者就與用人單位沒有關系了。不存在還要簽補充協議的問題。如果用人單位以此為借口，不付清經濟補償金，勞動者可以向當地勞動仲裁機構申請仲裁。 原問題：《解除勞動合同后再沒有簽三方只簽了補充協議
你的補充協議還是具有法律效應的，所以后面要看那家公司大度是否，如果他很大度的話不會追究你的責任了，協議也就作廢了。但是如果公司很較勁的話違約金是一定交的，因為你已經和他簽協議了，而且協議有明確說明違約金一項。你們已經達成了契約，最好是和他們相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
