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  月幫助201720人

  一.那這個房子的所有權， 是只屬于外婆？ 還是外婆 4個子女？ 比如房子值50萬，是如何分割的？ 答 1 房產所有權認定 婚后財產屬于共有2 購買方式 購買細節即便有證據證明子女出資 除借款買房外都以贍養認定 意思就是 即便其他子女出資了 在司法實踐中也會認定其為贍養出資 而非房子的共有人 3 遺產繼承的份額 外婆得50萬中25萬的一半；剩余25萬的一半17.5萬由外婆和4個子女平分。我補充下 外婆一直對房屋有居住權 所以遺產繼承后 很可能是折價補償其他4子女 二、若只有子女A多年來在盡贍養外婆的義務，有一些證據， 外婆也愿意把房子在過世后完全給A 子女B/C對房子沒興趣，基本上屬于放棄 但子女D要出來爭搶房子，這種，法律上一般是怎么處理呢？ 答 1 要區分遺囑繼承和法定繼承 2 目的 外婆如果愿意將房子以遺囑或遺贈扶養協議的形式給女A 就不涉及對外婆盡贍養義務的多少問題 但僅限于 外婆繼承的份額和外婆個人份額 3 子女B C 如果放棄繼承權 應明示 繼承權不能以默示形式放棄 4 子女 D 如果屬繼承人范圍 有權主張自己的繼承權 在司法實踐中 4個子女 都應為訴訟當事人 子女D如果是原告 訴訟過程中 B C 外婆必追加成原告 在庭審時 B C可以明示其放棄繼承權 三、那個房子即將拆遷，子女A想要新房子， 現在是否可將老房子由外婆過戶給子女A？ 外婆是否有完全支配這個房子的權利？ 如何操作？ 答 1 我們不能假設 為了說明必須假設 如果外婆遺囑有效 法院做出相關判決可以作為 房產證變更登記的根據 但具體誰是房屋所有權人 誰又對其他子女做現金補償 是具體到判決內容的 所以沒法解答 2 在判決前 外婆無權處分房產 子女也無權 3 具體到司法實踐 還需你提供更多的信息 比如誰起訴 證據情況 外婆的遺囑 補充問題總結回答 樓上幾位 回答都出現了問題 最重要的就是 外婆無權處分這個所謂的50萬的房產！ 這個房產按房產證肯定是 外公和外婆共有財產 外公的婚前子女繼承外公的份額外婆還沒去世 不發生繼承 實質上就是對外公的遺產進行分割樓主最后給出的 字母有誤 假設A有繼承權 按法定繼承 肯定是平均分配 如果 遺囑繼承 肯定走遺囑 假設A無繼承權 自然也不涉及繼承問題了 原問題：《房子遺產所有權的歸屬問題！急！》

  回復于 2022-11-07 19:26:06
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  陳搏搏律師

  月幫助4551人

  孩子如果已經成年，可以直接把房子過戶在孩子名下。

  回復于 2022-07-24 08:55:37 咨詢他