律師回復

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  根據我國法律規定，房屋的管理屬于不動產等級制度。簡單點說，對于房屋來說，房證登記的誰，產權就是誰的，其他任何人以任何方式都無法獲得其所有權。（除非是法院的生效判決）　　所以，從法律的角度，無論這合同怎么擬定，都是違法的，法律上叫“無效合同”。至于別人說的去做公正啊之類的，全都沒有法律效力。就是一張廢紙而已。　　遇到這種情況，最好的辦法當然是把房產過戶到自己名下。如果做不到的話，就跟侄子要一個欠條。比如房價是50萬，就讓他給你寫一個五十萬的欠條。這樣，如果發生了最壞的情況（人家把房子賣了，或者不認賬了）你還可以要回房子錢。損失不會太大。 費勁巴黎寫這么多，如果覺得清楚了，請采納。 原問題：《因為一些原因，別人用房子抵押欠款，但現在這房子不能放在我的名下。想放在我侄子名下，但想擬個合同，表》

  回復于 2022-12-19 03:05:00
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  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  如果對方是沒有房產證的房子，是無法實現過戶登記的，而且法律不支持流抵。你可以通過訴訟確認債權，然后提供財產線索給法院拍賣，如果無人拍下法院會組織你和被告雙方進行房產折價給付。

  回復于 2022-07-24 10:13:02 咨詢他