婚前女方名下有套房產(chǎn)，現(xiàn)在價(jià)值差不多160萬(wàn)，結(jié)婚女方要求男方出100萬(wàn)買下這套房子把男方名字加上，可是沒(méi)有房屋合同，如果婚后出現(xiàn)意外，這房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
婚姻家庭江蘇 鎮(zhèn)江2025-07-03 07:09
律師回復(fù)
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月幫助201720人你們這情況屬于，男方婚前按揭買方，房子是男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果沒(méi)有還完貸款，不能在房產(chǎn)證上加別人的名字的。三個(gè)方案給你參考：提前還清貸款，解除抵押，就能辦理房產(chǎn)證變更名字。 2. 征得男方同意，雙方去公證處，簽定一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分一部分贈(zèng)給女方，然后將贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行公證。這樣，即使不能加名，將來(lái)即使離婚，也可以依據(jù)協(xié)議要求部分的產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)為現(xiàn)金。 3. 婚后共同還貸，即使將來(lái)離婚，婚姻法規(guī)定，房子判給男方，女方能得到還貸部分及利息，還有房產(chǎn)增值部分的房款。這樣，即使不能加名，作為女方也不是非常虧。現(xiàn)在建議要是能提前還款的選一，不能的話選二。 原問(wèn)題：《網(wǎng)友們，我參加了一個(gè)辯論賽，題目是婚前，女方應(yīng)該要求男方買房，在線等急，謝謝大家》回復(fù)于 2022-11-07 16:32:38 -
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男方父母婚前付首付并且還完貸款 婚后加女方名字 房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前男方自己首付買房，婚后夫妻雙方共同償還貸款，房屋的產(chǎn)權(quán)是歸男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上面加上女方的名字，就意味著男方將自己的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償?shù)馁?zèng)與了女方一半，這時(shí)候這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)就是男、女雙方各占一半的。需要向您說(shuō)明的是，男方婚前首付后，婚男方婚前貸款買房，婚后加女方名字，首付算不算共同財(cái)產(chǎn)
結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2，結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)離婚后夫妻共同房產(chǎn)男方要求女方還完貸款后過(guò)戶給女方，過(guò)戶后女方重新貸款買下房子，女方呢拿著應(yīng)得的20萬(wàn)搬出房子！男方繼續(xù)打房貸！如果男方不打房貸女方征信會(huì)不會(huì)影響以后買房！
原則上你不能享受首次購(gòu)房政策，參考原因有兩種情況： 1、你的家庭成員里現(xiàn)在名下有房產(chǎn) 2、你的家庭成員里以前有過(guò)貸款購(gòu)房記錄（不管貸款有無(wú)還清） 你現(xiàn)在的家庭實(shí)際是你個(gè)人了，房子給了女方，那你現(xiàn)在沒(méi)有房子，但是這套房子在銀行有你貸款記錄，所您好，本人女，我未婚夫有一套房子，婚前加上我的名字，婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？謝謝
樓上的回答都不對(duì)。男方父母贈(zèng)與男方房屋，該房屋已是讓男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)沒(méi)錯(cuò)，但是男方有處分該房屋的權(quán)利，因?yàn)榉课菀呀?jīng)是男方的。因此男方可以將該房屋的一半產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與女方，只需要男方寫(xiě)一份協(xié)議，說(shuō)明房子夫妻共有，就可，然后再房產(chǎn)證共有人欄加上女方的婚后女方借錢買了套房子，男方?jīng)]有出錢，如果離婚這套房子怎么分割？
女方這么大度，不計(jì)較，為了結(jié)婚主動(dòng)出錢買房，看來(lái)女方絕對(duì)有誠(chéng)意。但作為男方不珍惜，不好好過(guò)日子，把婚姻喪送了，太可惜了。現(xiàn)在的女孩都非常物質(zhì)，沒(méi)錢沒(méi)房是不肯結(jié)婚的，以后這樣的好姑娘找不到了。自己都知道沒(méi)出錢出力買房，婚姻都沒(méi)了，還要分割人家相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
