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  1、物業公司不能因為業主拖欠物業費，就采用停水停電的措施。這種方式侵犯了住戶的權益，屬違規行為。如果停水停電給業主造成業主損失，業主可以根據《侵權責任法》向物業公司主張侵權責任。2、根據《物業管理條例》第45條的規定：“物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。”即業主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當事人，業主如已向供水、供電公司繳納了相應的費用，物業公司則無權擅自中斷對業主供水、供電。3、業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反，都要承擔相應的違約責任。在業主繳納了水電、物業等相關費用后，物業管理公司應按照服務合同履行應盡的責任和義務。4、繳納物業費是小區住戶應盡的義務，業主逾期不繳納物業費的，業主委員會應當督促其限期繳納；逾期仍不繳納的，物業公司可以向人民法院起訴。 原問題：《因房東欠房款, 物業停我租房水電合理嗎？》

  回復于 2022-12-19 01:25:00