律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  購房者在申請貸款買房的時候銀行是需要審核征信報告的，如果征信報告如果良好的話，貸款獲批也就容易一些，因此購房者應該重視個人信用報告。買房貸款過程中，銀行會查驗購房者的信用資質，許多購房者也是在這種時候才得知個人征信存有不良記錄，可能曾經忽略了的一小筆信用卡消費都能讓你在買房上遭遇大麻煩。歷經千辛萬苦才走到了交錢辦房貸這一步，可千萬不能因為自己的疏忽而功虧一簣！一、個人征信的作用是什么？征信記錄了個人過去的信用行為，這些行為將影響個人未來的經濟活動，因此這些行為也會體現在個人信用報告中，這也是人們常說的“信用記錄”。個人征信的出現讓銀行了解貸款人信用狀況的方式變得簡單而可靠。二、征信報告中都包含哪些內容？大多數人對于個人征信存在誤解，以為征信只是代表著銀行信用，其實不然，個人征信還包含了除銀行外的很多信息。其中影響到貸款的信息可以大致劃分為三類：銀行、非銀行以及查詢次數。銀行信用：顧名思義，記錄貸款人的每一筆信用卡和貸款業務情況，展現當事人的負債史。通常來說，銀行會根據這項分析貸款申請人的消費偏好、行為方式、從其還款意愿分析還款能力。非銀行信用：指的是通信、水電、燃氣、繳稅情況、執法情況等方面的公共信息，銀行通過這些判斷購房者是否有欠費、違法等情況。查詢次數：主要是指最近6個月內所有查詢記錄的匯總，如果非本人查詢信用報告次數過多，也對銀行批貸有影響。三、影響貸款的情況有哪些？1．兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款如果達到這個標準，就會被銀行納入了不良征信名單，而且這個名單將會跟隨你3－7年，這段時間內的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。2．征信次數查詢過多如果征信報告上“硬查詢”頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財產狀況不佳。銀行和金融機構90％會拒絕貸款。這里所謂的“硬查詢”為：信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查，這類查詢記錄過多會產生不利影響。3．高負債者如信用卡透支嚴重，負債的還款已經超出了其收入的還款能力，其他銀行在看到這種高負債的情況下，肯定會拒貸的 原問題：《個人征信報告，有逾期，賬戶數2，月份數9，，單月最高逾期總額43，最長逾期月數3，請問影響房貸嗎？》

  回復于 2023-02-06 20:16:15