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  月幫助201720人

  展開全部　　問：　　我家祖屋于1958年因私房改告而由房管部門代管經租，直至1999年，房管部門才將房屋發還給我家，我們發還時才知道，房屋早已于1996被發展商拆遷，但房管門叫我們自己向發展商追討，我們一直多次親自上門與發展商追討未果，請各位給予專業意見：　　3、發展商一直說只愿給我們回遷房，不愿作價補償，而我們只想要補償不要房屋，我們的要求合理嗎？　　答：　　1、所有的訴訟都有時效限制，例外也是在時效規定內的例外。但本案中，如果你能有證據證明在你提起訴訟之前兩年內你曾向對方提出請求，則不超過訴訟時效。民法通則第一百四十條規定“訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。”　　2、房管部門當然應該承擔責任，并且，如果發展商不知道房屋不屬于房管部門所有的而訂立協議的話，則只能由房關部門承擔責任。如果發展尚與房管部門在訂立協議時知道房管部門無權處分該房屋，則他們應該對你承擔連帶責任。　　根據民法通則第六十六條“……沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為，只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。……代理人和第三人串通、損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。”，本案中，作為代理人，房管部門的代理權限為管理與出租，而不包括處分。其超越代理權的行為應該由其自己或者與發展商連帶承擔。3、你們的要求當然合理。因為你的房屋屬于特定物而不是種類物，當房屋已經拆遷而使得返還房屋成為不可能時，對方應該以貨幣形式賠償或者其他你們能夠接受的實物進行賠償。本案中，你們只愿意接受補償，這是合理的。 原問題：《請問追討拆遷補償有訴訟時效嗎？》

  回復于 2022-12-04 04:42:37