房屋質(zhì)量問題物業(yè)不負(fù)責(zé)怎么辦
建筑工程遼寧 丹東2025-07-06 15:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人開發(fā)商是房屋質(zhì)量的第一責(zé)任人，物業(yè)公司是受托維修，責(zé)任后果由開發(fā)商承擔(dān)。如果房屋出現(xiàn)質(zhì)保書中所說的問題，而非業(yè)主自行承擔(dān)責(zé)任的問題，則開發(fā)商或施工單位應(yīng)當(dāng)履行維修責(zé)任。通常，實(shí)際承擔(dān)維修責(zé)任的是物業(yè)公司，開發(fā)商在前期物業(yè)管理階段中，通常都委托物業(yè)公司承擔(dān)維修職責(zé)。屬于物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)維修而不維修的，你可以找開發(fā)商協(xié)調(diào)，或書面通知物業(yè)公司，告知房屋需要保修的事項(xiàng)，也可以自行委托第三方維修，做好證據(jù)固定工作，要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，向區(qū)物業(yè)辦反映、投訴。不屬于物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)維修范圍的，物業(yè)公司未提供有償服務(wù)，你也只能自己去修了。 原問題：《房子質(zhì)量有問題物業(yè)不給維修怎么辦》回復(fù)于 2022-07-26 15:51:44
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房屋質(zhì)量問題，房產(chǎn)推脫不負(fù)責(zé)
原問題：《房屋質(zhì)量問題開發(fā)商不處理怎樣處罰》房屋質(zhì)量問題未收房，物業(yè)費(fèi)需要交嗎
未收房，不用繳納物業(yè)費(fèi)。房屋質(zhì)量問題開發(fā)區(qū)不解決怎么辦
魏國鵬律師解答：您好。很高興回答您關(guān)于房屋質(zhì)量的問題。首先，需要確定對(duì)于上述問題，合同中是否有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于外裝部分，是否確定品牌及材質(zhì)。如經(jīng)過核實(shí)，確屬達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商在限期內(nèi)又無法進(jìn)行維修和更換。那么開發(fā)商的行為有可能違反了合同的房屋質(zhì)量問題、18600238734
1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。 2、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房人可以請(qǐng)求解除合房屋漏水問題質(zhì)量問題
常見的房屋質(zhì)量問題，大致可以分為三類。第一，如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會(huì)安排專門的施工人員，來進(jìn)行問題之處的維修工作相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
