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  月幫助201720人

  1、依據婚姻法解釋三規定，婚前購入房產，只登記一方名字，該房產屬于登記方個人財產，婚前房屋拆遷轉化婚后分配，是婚前個人財產衍生出來的，屬自然增值，故屬于個人財產；共同償還貸款部分，償還方依據償還貸款可以要求相應的償還款及房屋增值部分。2、依此推演，拆遷款基于房屋產權的話，則是登記方的個人財產，共同償還貸款人有權主張償還部分及增值部分；若是經營個人財產所得（如租金），按新的婚姻解釋，才是夫妻共同財產，而房子本身仍屬于登記者個人所有。另外，要看當地的拆遷安置方式，如果完全是數磚頭方式，所得利益歸原房屋產權人所有，不是共有財產。如果考慮到人口因素，比如托底保障等，那就有部分是夫妻共有財產。 原問題：《拆遷人口安置的部分是屬于個人還是戶主的》

  回復于 2022-07-27 13:22:03