律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1、“這樣我能拿回多少？”你能拿回多少要看證據(jù)和具體情況： （1）房產(chǎn)證上現(xiàn)在是他一人的名字、還是你們倆人的名字？如果僅是他一人的名字：房子的產(chǎn)權(quán)屬于他，你只能在有證據(jù)時(shí)要回你出的首付和你供的房款了。 （2）如果房產(chǎn)證登記的是你們倆人的名字：如果登記了各自所占有的份額，你可以請(qǐng)求按登記的份額分割房子現(xiàn)在的市價(jià)；如果沒(méi)有登記份額：你可以要房子一半的價(jià)款，但要將他獨(dú)自供的1年房款返還給他。 （3）如果房產(chǎn)證上現(xiàn)在是他一人的名字：你就必須找到證據(jù)證明首付你出了一半、裝修還貸你也了多少錢(qián)：如果有這樣的證據(jù)，你可以要回這筆錢(qián)和利息；如果沒(méi)有證據(jù)：只能認(rèn)倒霉了。 2、“如果能不打官司最好不打”：不打官司就只能和他協(xié)商、靠他自覺(jué)履行協(xié)議，可看他這無(wú)賴(lài)樣，他只想拖著你、不想給錢(qián)，我看不打官司你很難拿到錢(qián)了：父母早晚會(huì)知道，不如現(xiàn)在告訴他們實(shí)情，也許還能幫你想想辦法、出出主意。補(bǔ)充：1、“首付的一半肯定能拿回來(lái)嗎？裝修費(fèi)有什么辦法拿回自己的那部分”：（1）既然“房產(chǎn)證是倆人名字”，這房就有你的一半，你只要求分割房子現(xiàn)在市價(jià)的一半錢(qián)就行了，這樣的話，因?yàn)槟愕氖赘丁⒀b修款都是你出一半他也出了一半：在分割房子后你就不能再要錢(qián)了：錢(qián)已經(jīng)含在房子里了。（2）但是，在買(mǎi)房款、貸款、裝修費(fèi)用中，【你比他多花的錢(qián)可以要回來(lái)】，比如“辦房產(chǎn)證的前期費(fèi)用”是你一人出的、他沒(méi)有出，就可以要回，但：必須要有證據(jù)才行。同理，房子已經(jīng)還了的貸款中。他比你多還的貸款：也應(yīng)從房子價(jià)款中返還給他。但他也要有證據(jù)證明是他比你多交的。2、“找律師出面發(fā)律師信能起到給這無(wú)賴(lài)警告的作用讓他不再耍賴(lài)嗎？這律師費(fèi)用多少（房子值50萬(wàn)）？”：我覺(jué)得律師函沒(méi)有多大作用：只能是告知他依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)該如何作、不按法律規(guī)定作將有什么后果，有“警告”的效用、卻沒(méi)有強(qiáng)制力，對(duì)于這樣的無(wú)賴(lài)，不會(huì)有多大用，不如直接起訴。3、而且，你們這種關(guān)系，拖的時(shí)間越長(zhǎng)對(duì)你越不利，他反正是住在房里、衣食無(wú)憂。 原問(wèn)題：《戀人分手后房產(chǎn)處理問(wèn)題》

  回復(fù)于 2022-07-28 00:21:56