您好，我家一戶兩個(gè)房子在一個(gè)院里頭，然后有兩個(gè)房照，這個(gè)國(guó)家確權(quán)那個(gè)能給確權(quán)嗎？嗯，這是老人歷史遺留的問(wèn)題
知識(shí)產(chǎn)權(quán)遼寧 遼陽(yáng)2025-07-07 07:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人是這樣的,你可以到當(dāng)?shù)氐姆课荼O(jiān)管部門去查詢一下,那個(gè)是真,那個(gè)是假,就一下明了了.我提醒您還是細(xì)心一下.因?yàn)榉孔舆€可能有其他證件的.下面的一些資料你仔細(xì)閱讀以下.希望對(duì)你有幫助. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中“五證”是最為重要的條件，另外還要看其“兩書(shū)”。“五證” 中，《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。其它兩證則是：《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須同時(shí)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。這是建設(shè)部自1998年9月1日起實(shí)施。所以消費(fèi)者在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，首先要向開(kāi)發(fā)商索取《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》以購(gòu)買者購(gòu)買的套(幢)發(fā)放。每套(幢)住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 原問(wèn)題：《出現(xiàn)兩個(gè)房照怎么辦》回復(fù)于 2022-11-07 02:45:58
相似問(wèn)題解答
老人遺留宅基地確權(quán)
首先領(lǐng)取宅基地使用權(quán)申報(bào)表，并如實(shí)填寫，經(jīng)過(guò)土地管理部門審核，若該宅基地符合登記要求，將作出公告，公告期滿后，若未有他人對(duì)此土地權(quán)利者及權(quán)益等土地登記審核結(jié)果有異議的，簽署同意等字樣，并由當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)簽字；等審批結(jié)果后，就頒發(fā)土地證了。祖?zhèn)?/span>房屋確權(quán)問(wèn)題，在老房子前面蓋的新房子，新房了現(xiàn)在可以確權(quán)，后面的舊房子村里不給確權(quán)，說(shuō)要規(guī)劃道路
首先，在我們國(guó)家，個(gè)人是不能取得土地的所有權(quán)的，你所說(shuō)的“房子主人的”是指土地使用權(quán)，而不是所有權(quán)。 再者，農(nóng)村的房子上面的土地使用權(quán)，一般來(lái)說(shuō)應(yīng)該是宅基地使用權(quán)（還有一種是建設(shè)用地使用權(quán)），僅限于農(nóng)村集體分給的部分，不能及于房子前或歷史遺留的土地 房產(chǎn)證問(wèn)題
已建成的房屋，如果國(guó)家沒(méi)有認(rèn)定為違章建筑，說(shuō)明該建筑物的存在是合法的，只是要補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。嚴(yán)格講，合法擁有房產(chǎn)是看你是否有產(chǎn)權(quán)證。但是，我們國(guó)家有許多歷史遺留問(wèn)題，比如小產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，單位自建房問(wèn)題等等。這些以后都會(huì)解決的。目前沒(méi)有明確產(chǎn)權(quán)的房沒(méi)有確權(quán)的土地國(guó)家修路有補(bǔ)償嗎？
我國(guó)的土地是國(guó)有土地，個(gè)人或單位只享有土地使用權(quán)。沒(méi)有確權(quán)的土地使用權(quán)，占有人不能證明合法享有土地權(quán)屬，是不能按征收標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)摹Ｒ话阕疃嗌婕耙粋€(gè)搬遷的問(wèn)題，適當(dāng)解決搬遷費(fèi)或小額的搬遷補(bǔ)償，不能按征收標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 原問(wèn)題：《國(guó)家土地征收沒(méi)有確權(quán)房產(chǎn)確權(quán)問(wèn)題。房產(chǎn)確權(quán)問(wèn)題。
原問(wèn)題：《房屋確權(quán)問(wèn)題》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
