律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  問題我看完了，我的理解是中介是按照合同約定幫你辦理了首套的貸款合同，也算是履行了丙方（中介）的義務(wù)；你所說的銀行調(diào)高了利率，這個(gè)不能怪丙方，因?yàn)殂y行作為商業(yè)運(yùn)行單位，是可以按照自己的盈利模式去批復(fù)各種業(yè)務(wù)，銀行上浮利率，這也不是丙方所能夠左右的。如果你只認(rèn)定按照合同約定的利率的話，不履行合同，是你違約，丙方并無過錯(cuò)。打官司或者是走什么流程，你都必輸無疑，如果你不想支付過多的利率的話，可以選擇一次性付清房款，如果有壓力的話你可以找出賣人協(xié)商解決（退房），但是最終的結(jié)果你能不能接受損失。另外你要明白這份合同的主體是誰，就是你跟出賣人（甲方）才是主體，中介不能作為主體的。所以你是需要按照合同約定去辦理相關(guān)事項(xiàng)的。-----------------我碰到過很多客戶，都是因?yàn)橹薪榛蛘呤卿N售公司的銷售人員成果很多很多，或者有什么什么的，結(jié)果沒有，然后就想反悔，但是最終只能給自己找來一堆的不愉快之外，并不能從中介或者是銷售公司得到任何的實(shí)質(zhì)性的東西，因?yàn)橹黧w不是他們，只有存在欺詐行為了，才能有相關(guān)部門介入，追回你的損失。現(xiàn)在這種情況明顯不是；還有最后的問題，你想按照合同的約定，將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給中介，那你有沒有想過要轉(zhuǎn)嫁什么呢？直接說你想退房，然后在這里再找個(gè)好點(diǎn)的方法，這樣對(duì)么？如果銀行是中介開的，或者那套房是中介的，我想會(huì)有協(xié)商的可能。 原問題：《二手房買賣合同里，中介承諾按首套房貸款到底哪個(gè)違約的問題》

  回復(fù)于 2022-11-07 01:12:40