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  月幫助201720人

  1、預征告知　　征地依法報批前，由縣國土資源局發布征地預告，將擬征土地的建設項目名稱、用途、位置、范圍、以及其他需要告知的事項，告知擬被征地的農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。　　2、現狀調查及確認　　縣國土資源局對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，并與被征地的農村集體經濟組織和地上附著物產權人對調查結果進行確認。　　3、征詢意見，組織征地聽證　　縣國土資源局告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證”。在聽證過程中，負責組織聽證的機關應當將其補償標準、安置途徑的有關證據向聽證的農民出示并作出說明。如果被征地的農民認為征地機關擬定的補償標準和安置途徑依據不足，可以提出自己的建議，如果被征地農民提出的建議合理合法，征地機關應考慮重新更改補償標準、安置途徑。被征地農民提出的異議和建議，聽證機關應該形成筆錄。　　　4、征地材料的組織、審核及審批　　縣國土資源局根據征地情況調查結果和縣人民政府擬定的征地補償標準、安置方案，以及建設項目的相關材料，依法擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設用地呈報說明書（簡稱：一書三方案），經過縣人民政府初步審核同意后，逐級上報至省國土資源廳受理，并進行審核，通過審核后上報請省人民政府審批。須報國務院批準的，由省人民政府審查后報請國務院批準。征地經省級人民政府或國務院批準后，省國土資源廳或國土資源部下發征地批準文件。　　5、征地公告　　經依法批準征地項目后，縣人民政府和縣國土資源局及時進行征地的兩公告，即征收土地公告和征地補償安置方案的公告。根據《征收土地公告辦法》的規定，征收土地公告由縣人民政府在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內進行，內容包括：　　①征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；　　②被征用土地的所有權人、位置、地類和面積　　；③征地補償標準和農業人員安置途徑；　　④辦理征地補償登記的期限、地點。　　征收土地的補償、安置方案公告由市縣國土行政主管部門進行。內容包括：　　①本集體經濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量；　　②土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；　　③安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；　　④地上附著物和青苗的補償標準和支付方式　　⑤農業人員的具體安置途徑；　　⑥其他有關征地補償、安置的具體措施。　　如果征地項目未獲省級人民政府或國務院批準。由發布預征公告的縣國土資源局及時下發書面通知，取消原預征公告。　　6、征地補償安置方案的批準　　縣國土資源局進行征地補償安置方案的公告后，公告期滿當事人無異議或者根據有關要求對征地補償安置方案進行完善后，將征求意見后的征地補償安置方案，連同被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況報縣人民政府批準，并報省國土行政主管部門備案。　　7、簽訂征地補償協議，辦理征地補償登記　　征地補償安置方案批準后，縣國土資源局應當告知被征土地的農村集體經濟組織、土地使用權人在規定期限內，持土地權屬證書到指定的地點辦理征地補償登記，簽訂征地補償協議。被征地的農村集體經濟組織、土地使用權人未如期辦理征地補償登記的，其補償內容以縣國土資源局的調查結果為準。　　8、交付土地　　征地補償費用全部支付到位后，被征地的農村集體經濟組織和土地使用權人應當按照規定期限將已征土地交付給建設項目用地單位使用。逾期未交付的，由縣人民政府有權責令限期交付。征地補償安置方案確定的有關補償費用沒有足額支付到位的，被征地的農村集體經濟組織和農民有權拒絕交出土地。如果被征地的農民對縣人民政府確定的補償標準和支付方式等有不同意見，也應該交出土地。對于補償標準等有關糾紛，可以通過行政復議、行政訴訟，行政裁決的方式予以解決。 原問題：《他人阻礙當事人使用集體土地建設用地怎么辦》

  回復于 2023-01-03 06:12:21