我買了一套單位部分產權房，現在房改，房主不管，及不配合，我該怎么辦？
房產糾紛山西 長治2025-06-07 18:14
律師回復
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月幫助201720人房產作為不動產 其產權歸屬是以房產證證載為準和生效的否則 房改房的產權單位有權根據政策收回房屋 購買這樣的房屋的風險也在于此原房主的事實居住情況作為產權確認只有在該房產的產權單位書面同意放棄產權不予追究的情況下才能生效 原問題：《我買了一套房改房 但是原房主不符合買房條件 所以辦不下房產證該怎么辦》回復于 2022-07-30 18:21:47
相似問題解答
房改房原房主不配合辦理過戶手續，我該怎么辦？ 房改房原房主不配合辦理過戶手續，
房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據，起訴要求對方履行后合同義務。房產不過戶，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對原房主基本上沒什么不利，對你就比較不利了。因為你并不擁有該房產的真正產權，也就2007年我公司分給我一套福利房，現在需要房產過戶原房主不配合過戶怎么辦？
1、從法律的角度而言，這房子不是你的，仍舊屬于原房主所有。房子只有過戶到你的名下，你取得產權證后，才算屬于你所有的合法財產。2、你和原房主的合同目前屬于尚未履行完畢的狀態，你可以先和房主協商，趕緊過戶到你的名下。如果房主不愿意配合，那你可以我看好了一套二手房，但是房子是單位福利房，而且房主沒有自己的產權，也就是沒有紅本
此類住房屬于公房，你看明白那個房產證是不是全產權商品房房產證？如果是，住房產權沒有問題，此類住房所屬土地屬于集體或是劃撥，不允許過戶，需要你繳納土地出讓金，之后，才可以辦理房產證和土地證過戶，如果不是全產權住房，還需要和單位協議買斷全部產權我1994年購買了單位40%的共有房改房，其余60%的產權是單位的。兩年前，這房子拆遷了。前幾天，我去房管局查檔案，這40%的產權還是我的。無論如何，我都有權得到拆遷補償嗎？
購買房改房應注意事項：1、搞清楚是全產權還是部分產權，原房產屬于哪個單位等。最主要是要看產權人與原單位簽署的原購房協議中有沒有特殊約定，如：房產要轉讓時單位有優先購買權，或只能出讓給本單位職工等。如果沒有這方面的約定，可以購買。但目前軍隊、你好，我買了一套小產權房，合同那塊拿不準，是從個人業主轉過來的，想咨詢一下，是怎么辦
小產權房屋國家三令五申，禁止買賣，任何買賣小產權房的行為都是無效行為。作為買受方，如果想要該房屋，可以不辦理過戶手續，直接使用，占有該房屋就可以了，如果不想要該房屋，可以要求確認合同無效，返還購房款。 原問題：《我買了套小產權房，房主一直拖相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
