律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  出租人是無理要求，如不退押金可起訴到人民法院。1，合同規(guī)定是如承租方提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知出租方，并按租金的200%向出租方支付違約金，出租方無權(quán)要求進(jìn)一步賠償。是指在合同期限屆滿前提出終止，構(gòu)成違約。2，合同期滿，自然解除合同。這是通常道理。3，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第九條下列事實(shí)當(dāng)事人無需舉證證明 (一)眾所周知的事實(shí)； (二)自然規(guī)律及定理； (三)根據(jù)法律規(guī)定或者已知事實(shí)和日常生活經(jīng)驗(yàn)法則能推定出的另一事實(shí)； (四)已為人民法院發(fā)生法律效力的裁判所確認(rèn)的事實(shí)； (五)已為仲裁機(jī)構(gòu)的生效裁決所確認(rèn)的事實(shí)； (六)已為有效公證文書所證明的事實(shí)。4，本案屬于房屋租賃案件，無需仲裁。直接到房屋怕在地法院訴訟。5，最高人民法院批復(fù)：“凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合‘兩便’原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。這一規(guī)定，明顯認(rèn)定房屋所在地管轄優(yōu)先于被告所在地管轄。一般的反意詞是特殊。 原問題：《房子合同到期了，房主說我沒提前一個(gè)月通知他為由扣我一個(gè)月的押金，合同沒寫要提前一月通知他，該怎辦？》

  回復(fù)于 2022-11-06 04:39:11