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  月幫助201720人

  首先明確的告訴你：一定會得到補償，而且是價值不菲！ 因為你沒有說你是那個地方的，我查了你的資料也沒有注明是哪個城市的。我只好把通常的一些條款告訴你。一般每個城市都一一個《營業用房路線級別劃分與路線基準價格對照表》，你可以向相關部門索取。然后你自己對照你所在區域核對。 基準價格是被拆遷房屋市場化評估價格的基礎。住宅的基準價格以選取的標準房屋的市場評估價格為基礎；非住宅中的營業用房按照各路線不同類型限定條件的標準房屋測算并公布時的房屋市場價確定路線基準價格；非住宅中的非營業用房主要按照各分區內不同類型限定條件的標準房屋測算并公布時的房屋市場價確定分區基準價格。非住宅的基準價格以市場比較法為主，結合收益還原法、成本法等方法測算得出。 也就是說你的商鋪地段越繁華那就在基準價格上加分，也就是說得到的補償就越高。 其他的還有一些條款： 1、獲得市級以上榮譽稱號的名店、名品所在的營業用房，其路線基準價增加5%。 2、土地性質為出讓的營業用房，其路線基準價增加30%；土地性質為出讓的辦公、醫療、教育等非營業用房基準價格增加10%。 3、被拆遷底層營業用房距離高價街在0-15m(含15m)的，其路線基準價增加15%；距離高價街在15-30m(含30m)的，其路線基準價增加10%；距離高價街在30-50m(含50m)的，其路線基準價增加5%；距離高價街在50m(不含50m)的，其路線基準價不再增加。低價街修正后的路線基準價不高于高價街的路線基準價。 被拆遷底層營業用房兩面臨街(兩面以上臨街，按兩面臨街計算)的，次臨街面寬未達到主臨街面寬的50%的，其路線基準價增加5%；次臨街面寬達到或超過主臨街面寬的50%，不足100%的，其路線基準價增加10%；次臨街面寬達到或超過主臨街面寬的100%的，其路線基準價增加15%。 被拆遷底層營業用房同時符合前兩款規定的，其路線基準價只可按其中一種規定進行修正；第二層及以上的營業用房不適用前兩款規定。 4、取得工商營業執照并作為營業用房使用一年以上的非營業用房和住宅，按以下規定估價： (1) 1990年4月1日前取得工商營業執照，并持續營業至今的，按照土地使用權為劃撥的營業用房估價。 (2) 1990年4月1日以后取得工商營業執照，并持續營業至今的，按以下公式計算： 估價價格=土地使用權為劃撥的營業用房估價價格×營業年限權重 住宅（或非營業用房）估價價格×（1-營業年限權重） 營業年限權重=（拆遷年份-取得營業執照年份）/（拆遷年份-基準年份1990） 另外還有三項賠償項目： （一）按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用； （二）無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用； （三）因拆遷造成停產、停業的適當補償。 最后一點切記，若你家商鋪還沒有營業執照，那就快點辦理，有無營業執照得到的補償相差很大。 希望你家拆遷的事能圓滿解決。 原問題：《商鋪拆遷一層和二層都是商業用房能否一樣賠》

  回復于 2022-11-06 03:39:21