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  月幫助201720人

  如果住宅和門面都被開發(fā)商賣出去了，并且過戶了，要是第三人善意取得的話，你們就已經(jīng)不能要求開發(fā)商實際履行合同了。 現(xiàn)在只能要求他： 1、按照合同約定支付至今的違約金，門面的和住宅的都可以，按照實際違約時間算。 2、由于開發(fā)商已經(jīng)不能按照約定履行合同，因為補給你們的房子已經(jīng)賣了，所以你們可以要求其支付違約金，因為他們導致了合同的不能履行。如果你們合同對這個有約定，按照約定走，如果沒有的話，一般是標的的20%，也就是要補給你們的門面與住宅的總價款的20%。 3、由于你們的房屋還沒有拆遷，可以重簽《拆遷安置補償協(xié)議》，重新對你們房子的拆遷補償作出約定。不過這個可能要和目前負責拆遷的開發(fā)商簽訂。 你需要將你們以前簽的合同和相關文件都準備好，還有二審的判決 另外，你們也可以和開發(fā)商協(xié)商，用其他地段的房子和門面來代替原先應該補給你們的房子 原問題：《關于房屋拆遷協(xié)議的問題（有待高手專家解惑）》

  回復于 2022-11-05 12:37:28