離婚后房產(chǎn)夫妻兩個(gè)名字，離婚協(xié)議房產(chǎn)留孩子一人，如果后期一方出現(xiàn)意外姊妹有權(quán)利分得房產(chǎn)嗎
婚姻家庭湖北 武漢2025-07-05 13:57
律師回復(fù)
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月幫助201720人買房繳稅與是否離婚沒(méi)有關(guān)系，要看買房者名下有無(wú)其它房產(chǎn)，所購(gòu)買的是新房還是二手房。當(dāng)事人離婚后，房產(chǎn)所有權(quán)歸一方，另一方如果沒(méi)有其它房產(chǎn)就按一套房繳稅。購(gòu)房繳稅是根據(jù)購(gòu)買的新房還是二手房，稅費(fèi)是不一樣的，如下：新房：契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2%-3%工本費(fèi)：80元二手房：1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出） 原問(wèn)題：《夫妻倆有兩套房子，離婚協(xié)議房子一人一套但房子的所有權(quán)歸孩子所有，如一方再婚有孩子，再婚的孩子有份嗎》回復(fù)于 2022-08-09 14:02:05
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離婚了，房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字，離婚協(xié)議上寫的男方醫(yī)院放棄房產(chǎn)另一半所有權(quán)，但是現(xiàn)在房產(chǎn)證上名字還沒(méi)去變更女方一人名下，如果有天男方反悔了，他還有權(quán)利要回他的另一半嗎？
不是，住房實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以，你們需要憑離婚證，離婚協(xié)議，各自身份證，戶口簿，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理析產(chǎn)過(guò)戶，重辦離婚協(xié)議約定那一方一人名字房產(chǎn)證，住房才屬于這一方一人所有。 原問(wèn)題：《夫妻離婚了.雙方的房產(chǎn)證上可以寫上孩子的名字嘛
可以辦理。 只要離婚雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，就可以有兩人一起拿著身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，契稅證，土地證，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，和孩子戶籍證明， 到住房所屬房管部門，代替孩子簽字，辦理住房過(guò)戶手續(xù)，就可以辦理孩子名字房產(chǎn)證。 過(guò)戶完畢夫妻雙方離婚，婚內(nèi)房產(chǎn)約定給婚生子。房產(chǎn)證名字是夫妻雙方的?，F(xiàn)一方過(guò)世。另一方想處置這處房產(chǎn)可以嗎？
離婚時(shí)不能分割登記在兒子名下的房產(chǎn)，只能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中夫妻離婚，房產(chǎn)約定歸女方，后在半年內(nèi)復(fù)婚，女方愿意房產(chǎn)仍為共同共有，假如以后又離婚，男方能平分得到房產(chǎn)嗎
雖然是復(fù)婚，但復(fù)婚的效力等同于結(jié)婚，應(yīng)按照法律關(guān)于結(jié)婚的規(guī)定處理。 房子分給了女方，說(shuō)明離婚后，女方對(duì)該房子享有獨(dú)立的所有權(quán)。那么在復(fù)婚時(shí)，該房子就屬于女方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》第十八條的規(guī)定，該房子不屬于他們二人的共同財(cái)產(chǎn)。 所以你好 離婚協(xié)議上規(guī)定某塊房產(chǎn)歸男方，但是房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字，超過(guò)三年還沒(méi)去過(guò)戶，能訴訟嗎
不是，住房實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以，你們需要憑離婚證，離婚協(xié)議，各自身份證，戶口簿，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理析產(chǎn)過(guò)戶，重辦離婚協(xié)議約定那一方一人名字房產(chǎn)證，住房才屬于這一方一人所有。 原問(wèn)題：《相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
