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  月幫助201720人

  在乙方未支付完房屋全款的情形下，甲方簽訂的《商住房轉讓協議書》應予明確規定過戶當天乙方交付房屋尾款8萬元，而目前該合同的漏洞在于甲方交房后，乙方才支付房屋尾款8萬元，若合同里沒有規定交房的定義，一般理解包括實物交房及房地產權利交付即辦理過戶手續。因此，就你所說的合同而言，恰恰因為甲方的違約而乙方可提出先履行抗辯權，即當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。對于后履行的一方，合同法上規定了不安抗辯權：應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經營狀況嚴重惡化；（二）轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；（三）喪失商業信譽；（四）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。若沒有證據證明的話，該抗辯無法得到法院支持。同認為，合同約定，甲方交房后，乙方再付給甲方人民幣8萬元。如果甲方未辦理國有土地使用證尚未辦理過戶手續，甲方可以主張交房手續并未達成，因此按照履行合同的約定，乙方應在交房后支付房款8萬元，可以這樣認為，乙方在交房前自愿履行6萬元，而2萬必須在滿足交房條件后再交付。這在法律上，應該也是成立的。您好！【1】你應在2009年1月7日前主張過權利就沒有超過訴訟時效； 原問題：《咨詢有關訴訟時效問題》

  回復于 2022-12-02 20:33:48