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  月幫助201720人

  這種房屋租賃糾紛情況我從三個方面給你解答，一、如果你們雙方簽署了正式的租賃合同，通常租賃合同都有格式押金條款，此押金由租戶入住時與第一期租金一起付給業主（一般稱作押幾付幾）。租賃押金也稱作租賃保證金，也相當于合同違約金。就是為了規避租戶中途退租、拖欠租金等行為造成業主利益受損的風險，使業主能夠相對主動的保障自己的權益。在租賃期內即便出現租戶違約行為給業主帶來房屋中途空置、租戶有未結清費用等損失，業主就可以用押金來抵償租戶造成的這些損失。如果合同期滿，租戶沒有拖欠租金或對房屋有較大損壞的行為，待租戶結算所有費用后（電費、煤氣、水、電及物業費），業主將押金全額無息退還租戶，此時合同圓滿終止。你們是合同沒有到期，租戶沒履行完合同中途就退租，這種情況屬于租戶單方合同違約。你可以根據租賃合同條款，要求租戶承擔違約責任，也就是可以不退他押金。 關于物業費屬于服務費用，租戶沒有住，即沒有享受該物業服務，他住半年收一年物業費是沒有依據的。但是如果你未能及時找到下一個租戶，造成房屋長期空置，物業費空付，你就可以用這些損失都是由于租戶提前違約退租而造成的，向租戶主張由他支付半年物業費加上額外房屋空置期的物業費是合理的。這筆費用是業主扣除押金后額外要求租戶賠償的。 原問題：《租房子合同是一年,租到半年房客不租了,合同上物業費是房客交,我該怎么和他算》

  回復于 2023-01-02 11:05:31