律師回復

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  月幫助201720人

  樓主您好　　由于政策調控，這次貸款受影響的人會比較多，不知道您的買家，是否也是因為政策影響導致貸款審批不順！事已至此，您的做法是正確的，先去協商！我給您以下建議供您參考：　　1、先跟買方一起去銀行，確認到底是什么問題導致銀行貸款審批不順？是否還有機會貸款，看銀行給的答復。如果是缺資料的盡快補齊，如果是政策性導致肯本無法貸款了，讓買方提解決方案！貸款不足申請額度一般會有兩種處理方式，可供買賣雙方選擇：1、多少日內，買方現金補足該不足部分。2、雙方協商解除合同，各不承擔違約責任。　　2、不知道您的房子是否已經交房？不知道是否已經做了網簽？如果已經交房或網簽了那您可能比較被動！您想另行出售，都需要經過對方了！　　3、如果對方一直都不講理，您只能是自己或找個律師幫您先發催告函，催告對方辦理相關事項，給對方合理時限，如對方不能辦妥您將怎么樣…………，比如解約或追究對方違約責任，走過這個程序后，收集好證據后您再看下一步怎么走！是追究對方違約或者是直接解除合同，將房子賣給其他人！　　簡單說因為合同沒有具體約定，那么您需要履行一次書面通知義務，給對方合理期限，然后才能有所主張！　　祝您一切順利 原問題：《二手房買賣合同的補充協議，急求答案，萬分感謝！！！》

  回復于 2022-12-02 17:56:50