對方房子是三押給我房價估值158w一押二押分別是銀行貸款56貸款公司26請問拍賣后我的借款30w加5w利息是否能順利追回
律師回復(fù)
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月幫助201720人混亂的事:1、借款人到底是你呢,還是公司(法人),還是法人代表(私人)?這些你沒說明。2、假如借款人是你個人,你給銀行的借款理由,就談不上是“用于公司經(jīng)營”。個人行為與組織行為不能混為一談;假如給銀行的理由確實是“用于公司經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)”,則借款人就是公司、而不是個人了。如是后者,銀行批準(zhǔn)并下貸后,貸款一定是放到以公司名義在這銀行開的戶頭里了。除非借款人確實是你(你以其他名目貸到了款),銀行的錢到了你的賬戶上后,是你轉(zhuǎn)給了“法人的個人卡上”。大家都懂的,借款對象和用途,銀行是很看重的,要符合它們的政策才會同意。你含糊不清是什么意思?3、假如你是借款人,公司為你的債務(wù)擔(dān)保,則貸款到期后,銀行先要找你要錢,你給不出,再找擔(dān)保人(就是你公司)要——但是,有個疑問呀,銀行同意公司做擔(dān)保人,憑啥呀?有資產(chǎn)抵押,還是有價證券質(zhì)押在它那?這點你也沒說清楚。到期兩者(債務(wù)人和擔(dān)保人)都不還銀行貸款的后果:兩者列為被告,被起訴。還是還不出,就進(jìn)入法院的強制執(zhí)行階段。先拍賣債務(wù)人(就是你)的抵押物(房子),若拍賣所得的余額錢,不夠還清債務(wù),就再查封公司財產(chǎn),凍結(jié)公司賬戶。 原問題:《我將我的房子抵押給銀行,目的是貸款260萬元用于公司經(jīng)營,公司也和銀行簽了擔(dān)保合同,我拿到貸款后》回復(fù)于 2022-12-17 16:15:06
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房子二押逾期一押沒欠,二押可以執(zhí)行法院拍賣嗎?
可以,但償還有順序,登記優(yōu)先、在前優(yōu)先。 《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定: 第五十四條 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償: (一)抵押合同以登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,您好!我是財產(chǎn)保全二押 我前面還有一押 如果一押沒有續(xù)保 我們二押是否自動變成一押呢?
房產(chǎn)抵押貸款,銀行是一低,銀行不會損失一分錢。你是二抵,關(guān)鍵是你們怎么辦的手續(xù)?法院認(rèn)可嗎?第三方保全手續(xù)是合法的,法院認(rèn)可。那么就變成房產(chǎn)被司法拍賣以后,扣除稅款和法院的執(zhí)行費以后,銀行拿走它一抵的錢和利息,然后是你和第三方一起參加分配,二押房子逾期會拍賣嗎
是的,如果沒錢還了,銀行會起訴你,然后通過法院拍賣房子。你說的這種錢不夠的情況其實基本上不會發(fā)生的,因為一開始銀行給你批貸款額度的時候一般都是給你房價的7折左右,他們也擔(dān)心你到時候萬一還不起錢了,還有個后路,這樣就算房子沒有漲價他拍賣了也能二押逾期了,被起訴了,一押沒有欠款,二押是可以執(zhí)行拍賣的嗎?
1、同一財產(chǎn)上存在兩個抵押權(quán),抵押權(quán)都已經(jīng)登記的情況下,拍賣所得的價款,按登記的先后順序清償。 2、抵押權(quán)的順序是法定的,不論在先抵押權(quán)人有沒有起訴,都不影響其優(yōu)先獲得清償?shù)臋?quán)利。《物權(quán)法》第一百九十九條 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍你好 房產(chǎn)抵二押貸款還不上,一押正常,多久會被起訴拍賣
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn),比如個人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款,一般需要先評估,評估后,可以貸款至評估價的百分之七八十。1. 2 原問題:《民間房屋抵押貸款到期相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了