律師回復

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  月幫助201720人

  可以看購房合同里面怎么寫的了，如果說當時開發商承諾的跟現實嚴重不符的話，可以起訴他要求賠款，如果合同里并沒有說明的或者宣傳單上沒有注明的話，你也就只能認倒霉了，這個要看當時你購房時，和開發商怎么定的了，他是怎么承諾給你小區環境和自身房子建好后所處環境是怎樣一種狀態。并且房子的采光是不是被前后的建筑物所遮擋，這些都是可以要求開發商退錢的依據。 如確有證據證明開發商違約的，你可以向合同約定的爭議解決機關要求解除合同，并要求開發商承擔違約責任。法院判決（注意可能有一審和二審）生效后，你可以持生效判決要求開發商退款全部款項并支付違約金（如拒不執行的，你可以向人民法院申請進行強制執行）。此種方法周期長，比較耗費精力，且判決有一些不確定性。 法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人 原問題：《買期房，由于房子問題，本人要退房，開發商愿意退，但是沒有賠償！懂法律的來~我還會追加的，積分我很多~》

  回復于 2022-08-21 10:39:54