律師回復(fù)

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  崔常山律師

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  當(dāng)然可以簽訂一份婚前協(xié)議約定財(cái)產(chǎn)。具體處理辦法可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢，專業(yè)辦理婚姻家庭糾紛案件

  回復(fù)于 2022-08-21 13:18:12 咨詢他
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  智能法律助手

  月幫助201720人

  1、首先該套房產(chǎn)為婚前購(gòu)買財(cái)產(chǎn)，如果你辦理了結(jié)婚領(lǐng)取了結(jié)婚證，那么婚后時(shí)間段的還款即被認(rèn)為夫妻共同還款，為共同財(cái)產(chǎn)。婚前首付以及還款為你個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、貸款未還清是不可以更改姓名到母親名下的，因?yàn)樵撎桩a(chǎn)權(quán)已經(jīng)辦理銀行抵押備案手續(xù)。3、依據(jù)我辦理產(chǎn)權(quán)的經(jīng)驗(yàn)，如果單身名義辦理貸款，必須按照單身購(gòu)房名義進(jìn)行抵押，因?yàn)殂y行發(fā)放該筆貸款是與你有唯一借貸關(guān)系，你必須對(duì)該套房產(chǎn)具有完全所有權(quán)，因此銀行要求你產(chǎn)權(quán)必須辦理到你一個(gè)人名下，并進(jìn)行抵押。如果房產(chǎn)證辦理到兩人名下，那么，向銀行借款的借款人對(duì)財(cái)產(chǎn)只有一半所有權(quán)，而銀行是按照你對(duì)房產(chǎn)擁有全部產(chǎn)權(quán)，按照一定貸款比例向你發(fā)放貸款，銀行利益就得不到保障，因此，具體到辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)候，按照最新（《房屋產(chǎn)權(quán)登記辦法》需要夫妻雙方到房管局做詢問(wèn)筆錄，配偶一方需要聲明該套房產(chǎn)與己無(wú)關(guān)，產(chǎn)權(quán)辦理為單獨(dú)所有，然后進(jìn)行他權(quán)證辦理，實(shí)施抵押手續(xù)。這樣就符合了銀行規(guī)定。至于后期的借款是夫妻兩個(gè)人還款還是只是你個(gè)人還款，與銀行無(wú)關(guān)。 原問(wèn)題：《母親用我名字買了套房，我要結(jié)婚了但貸款沒(méi)還完，能不能把名字改成母親的？》

  回復(fù)于 2022-08-21 12:09:36