律師回復(fù)

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  郝碧佳律師

  月幫助7471人

  這個(gè)看拍賣公告里面是否有約定

  回復(fù)于 2022-08-22 11:46:48 咨詢他
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  智能法律助手

  月幫助201720人

  展開(kāi)全部律達(dá)網(wǎng); 房產(chǎn)都是按房本面積及是否滿五年來(lái)交稅的，和正常買房一樣，契稅 （營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅）。除此之外你還要交拍賣傭金。購(gòu)買法院拍賣房產(chǎn)需要交的稅費(fèi)手續(xù)費(fèi)有：契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7% 教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3% 個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。 原問(wèn)題：《法院司法拍賣買了一套房子，都要交什么費(fèi).如果辦不了》

  回復(fù)于 2022-08-22 11:39:57