繼承來的房子出售，要繳納20%個人所得稅嗎
財產繼承河北 滄州2025-06-07 19:25
律師回復
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月幫助201720人《關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）第四條規定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。也就是說，雖然繼承是無償所得，但繼承所得的房產再次轉讓時，并非是以0為基礎計算，而是以房屋當初購買時的原價來計算征稅比例。舉個例子，比如繼承所得的房子購買原價為100萬元，出售時的價格為200萬元，那么應繳納的個稅就是200-100=100萬元，再乘以20%，就是20萬元。 原問題：《繼承獲得的房屋拆遷后再出售還需要繳納20%個稅嗎？》回復于 2022-11-03 19:49:31
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配偶繼承房產再次出售需要繳納20%個人所得稅嗎
受贈人取得贈與人無償贈與的（包括受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式）不動產后，再次轉讓應按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關對其實行核定征稅。對納稅人轉讓普通住房及自建住房、經濟適用房、已購公有繼承大人房子再出售要交20%
是的。依據《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發[2006]144號）政策規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中拆遷房繼承后出售要繳納什么費用？
《關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）第四條規定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。也就是說，雖然繼承繼承了回遷房，出售時按什么繳納個人所得稅
是的。 我國法律對房子過戶要交20%析產稅有以下規定:房產過戶的方式有：買賣、贈與和繼承這三種方式。繼承過戶費用最低，主要涉及公證費，不過要在遺產人死后才可以進行產權過戶。直系親屬贈與過戶主要有契稅 公證費，總費用低于正常買賣過戶費用。 受二手房，賣房的房子是繼承父母的，現在出售需要交百分之二十的個人所得稅嗎
繼承房產是不需要繳納稅金的但是自取得該房產之后5年以內出售要繳納房價5.5％左右的營業稅及附加以及20％的個人所得稅這是國家為了調控房價出臺的稅收政策所以，建議你不要出售或者和買方協商，由他們承擔稅金，或者共同分擔稅金，可能會好一些。 原問熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
