律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  一般來(lái)講，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)同意你退房的，而且合同上一定有關(guān)于退房的條款，你得看看開(kāi)發(fā)商有什么要求。這樣的情況也屬常見(jiàn)，但你能不能退房就不一定了，另外馬上通知律師，停止申請(qǐng)貸款程序。 如果退房，不同城市程序可能不一樣，廣州市的管理比較規(guī)范，具體過(guò)程是這樣的： 1、如果你的合同如果已經(jīng)在國(guó)土局備案，那就需要與開(kāi)發(fā)商一起去國(guó)土局取消合同。會(huì)發(fā)生一定的費(fèi)用，按面積算，每平方6元。不是太多。退房費(fèi)用另計(jì)。 2、如果你的合同沒(méi)備案，那就和開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)即可，視退房條款，雙方協(xié)商解決。 我建議你： 1、如果能有其它途徑解決資金問(wèn)題，就想其它辦法。你要退房，會(huì)產(chǎn)生一大筆的費(fèi)用，不劃算，而且什么時(shí)候能拿回錢也不一定，至少拖你三個(gè)月。 2、如果認(rèn)定退房，要是能找到一個(gè)人要你的房子，請(qǐng)開(kāi)發(fā)商幫你轉(zhuǎn)戶會(huì)容易些。 3、退房總之是件極麻煩的事，你不如等等，要是能在收樓之后轉(zhuǎn)售或許會(huì)好一點(diǎn)，現(xiàn)在是房?jī)r(jià)最低的時(shí)候，急于處理可能不明智。 4、不論如何，沒(méi)想定之前，請(qǐng)律師暫停你的貸款申請(qǐng)程序，考慮好后再說(shuō)。一旦貸款申請(qǐng)下來(lái)，就沒(méi)辦法退房，只能是出售了。 原問(wèn)題：《我剛買的一套商品房,53萬(wàn),我已經(jīng)首付30萬(wàn)了,還沒(méi)開(kāi)始按揭.但我現(xiàn)在又急需錢,想不要這套房子可以嗎?合同都已經(jīng)簽了,再過(guò)一兩天就開(kāi)始辦理按揭手續(xù)了.請(qǐng)專業(yè)人士給我指點(diǎn)出路!跪求!》

  回復(fù)于 2022-12-02 11:42:13