小微企業(yè)租房東400平房子國(guó)家在年底要修公路問(wèn)是否得到補(bǔ)堂
征地拆遷浙江 湖州2025-07-05 19:47
律師回復(fù)
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月幫助201720人一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、是否為小產(chǎn)權(quán)房也很容易判斷：1，我們所說(shuō)的商品房是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。希望有幫助，還望點(diǎn)擊采納！ 原問(wèn)題：《燕郊新坐標(biāo)小區(qū)小產(chǎn)權(quán)房屬于合法的嗎》回復(fù)于 2022-12-02 11:09:22
相似問(wèn)題解答
我土地被國(guó)家占用修公路，社保是如何補(bǔ)償?shù)模?/a>
我家在成都蒲江，因修高鐵占用了朝陽(yáng)湖鎮(zhèn)到石象湖的一節(jié)公路，現(xiàn)于改道，占用了我家責(zé)任田賠償為四萬(wàn)一畝，清苗補(bǔ)助六千八一畝，政府說(shuō)不買社保，請(qǐng)問(wèn)一下，這種情況需解決社保問(wèn)題嗎？ 原問(wèn)題：《國(guó)家征用農(nóng)村土地用于修公路。會(huì)不會(huì)買社保，又能得到那些補(bǔ)國(guó)家修公路臨時(shí)占用林地，每畝補(bǔ)償多少？
按照以下的規(guī)定補(bǔ)償：占用、征用林地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（一）郁閉成林林地，按占用、征用時(shí)該林地上林木蓄積量?jī)r(jià)值的3至5倍計(jì)算；（二）天然幼齡林地和灌木、薪炭林地，視林木生長(zhǎng)狀況，按郁閉成林林地的30％至60％計(jì)算；（三）人工幼齡林地，按造林、撫我想質(zhì)詢下，現(xiàn)在國(guó)家修高速公路房子離高速多少米，需要拆掉，謝謝
公路建筑控制區(qū)范圍內(nèi)建筑應(yīng)納入拆遷，有的地區(qū)也將控制區(qū)外一定距離內(nèi)也納入拆遷，由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。公路安全保護(hù)條例規(guī)定：第十一條 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運(yùn)行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要，組織交通運(yùn)輸、國(guó)土資源等部門劃我們農(nóng)村修公路是否需要給補(bǔ)償
村里修路，占用農(nóng)民的土地，對(duì)被占用的農(nóng)戶來(lái)講，應(yīng)該要進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)該和國(guó)家征用的補(bǔ)償一樣。但村里可能經(jīng)濟(jì)條件不是很好，包括修路可能錢也不夠，也就是說(shuō)村里沒(méi)有錢補(bǔ)償給被占用了土地的農(nóng)戶，如果是這樣，對(duì)青苗補(bǔ)償還是應(yīng)該到位的，大概一畝地相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
