律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  合同有效三要素：主體合格、意思自治、內(nèi)容合法。如你所說，業(yè)委會主體不合格，簽訂的合同屬于效力待定的狀態(tài)，并非完全無效，只要業(yè)委會能取得適格主體地位，該合同還是有效的；如果不能取得合法地位，可以向法院申請撤銷，請注意申請時效（一年）。 一般解除合同可以依法單方解除，也可以雙方約定解除。法定解除是在合同不能履行或沒有履行之必要時（詳見合同法第94條規(guī)定），當事人解除合同；違約解除是在當事人一方有遲延履行、拒絕履行、不完全履行等的情況下，可以和當事人解約；協(xié)議解除是雙方當事人簽訂合同解除的協(xié)議，使雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。 至于能否解聘物業(yè)公司，就得具體情況具體分析，看看該公司符不符合解除條件，或者雙方約定協(xié)議解除。從法律上講，你有招聘的自由，當然也有解聘的自由。 原問題：《業(yè)委會成立不合法或者不符合法定程序、未備案等情況,簽訂合同是否有效？能否解聘物業(yè)公司？》

  回復(fù)于 2022-12-02 08:28:47