我看好了一套二手房，但是房子是單位福利房，而且房主沒有自己的產權，也就是沒有紅本
房產糾紛山西 長治2025-07-05 11:31
律師回復
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月幫助201720人此類住房屬于公房，你看明白那個房產證是不是全產權商品房房產證？如果是，住房產權沒有問題，此類住房所屬土地屬于集體或是劃撥，不允許過戶，需要你繳納土地出讓金，之后，才可以辦理房產證和土地證過戶，如果不是全產權住房，還需要和單位協議買斷全部產權，繳納契稅等稅費，才可以辦理正規商品房房產證，不是說你有房產證就可以過戶，賣掉，房產證有很多種，不是每一種都好使！ 原問題：《購買一套二手房是單位分的福利房，房東手里光有房產證沒有土地證能買》回復于 2022-08-25 11:41:35
相似問題解答
單位分給我的福利房是平房，后來被政府拆遷了，沒有給我補償，單位說，平房不參加房改，不參加房改的房子沒有補償，但是，這是單位分給我的福利房怎么能沒有補償呢？請問律師，我應該怎么辦？
可以得到拆遷補償。但補償只向單位提出，并按單位的統一標準補償。因為屬于單位福利房，所以不可能有制約單位補償的文件。大體說有兩種補償方式，一是貨幣補償，按享受福利房的規定折合貨幣給你補償；另一種是實物補償，即另外安排住房。后一種要看單位有沒有我買了一套單位部分產權房，現在房改，房主不管，及不配合，我該怎么辦？
房產作為不動產 其產權歸屬是以房產證證載為準和生效的否則 房改房的產權單位有權根據政策收回房屋 購買這樣的房屋的風險也在于此原房主的事實居住情況作為產權確認只有在該房產的產權單位書面同意放棄產權不予追究的情況下才能生效 原問題：《我買了一套你好！買到沒有房屋產權二手房
二手房交易十項注意 （1.）房屋手續是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好你好我剛買掉一套房，但是過戶時我沒有去是中介操作的，這違法嗎？
這樣是可以~因為現在房子還有沒有下房本，房管局就還沒有關于你這套房子的產權備案，到開發商那邊把合同一改，到時候就按合同下房本了~如果房本下來再買的話，就算二手房交易了，新房五年之內交易是上大稅的~總結：中介這樣的處理辦法是正確的~沒問題~所您好，我最近買了一套二手房。簽定合同的時候沒有見到房主，也沒有見到他們的委托書。是和中介銷售簽的。我想起訴有勝算嗎
如果到時你確實完成了納稅、過戶，也就是說取得三證，包括契證、土地使用證、房產證，就意味著國家承認你對房子的所有權 只要你所進行的交易，價格是遵守市場價浮動，沒有其他惡意行為的，你頂多是不知情情況下的善意購買的第三者，在法律上不會追究你的任何相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
