商品房預售合同上的分戶平面圖與宣傳圖不一樣，已經進入訴訟程序，法院如果問購買者是否愿意解除合同，購買者如果同意，請問解除合同后，影響三年的時間，退本金還能退利息嗎？或是有補償嗎？
合同糾紛云南 昆明2025-07-08 06:17
律師回復
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月幫助201720人這種行為是無效的，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，亦應當視為合同內容，而且您是因為看到這個宣傳資料才決定購買房屋的，即要求退房，依照法律規定，您可以要求開發商按照宣傳資料上的戶型向您交付房屋《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定，根據合同法的相關規定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，當事人違反的。 由于這是因為開發商方面的原因造成的合同解除，您拿到合同時，合同變更應當經雙方當事人協商一致，應當承擔違約責任，這應視為是對合同內容的變更，因此該宣傳資料的內容應視為您與開發商簽訂的商品房預售合同的內容。” 根據您的描述，開發商的宣傳資料中明確標明了房屋的戶型結構，則您可以依照合同法第94條的規定解除合同，其中多了一份戶型圖，如果開發商明確表示不能履行，對宣傳資料中的戶型作了變更。開發商未與經您同意就擅自更改合同的主要內容，因此您可以要求開發商退還您的全部預付款及同期銀行貸款利息，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定 原問題：《宣傳資料和實際合同戶型不一樣，可以退房嗎？？》回復于 2023-01-02 03:40:41
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購房合同上的平面圖具有法律效應嗎？
展開全部開發商和你簽訂購房合同后再拿到房管局去備案的,只有房管局有備案,你才可以繼續往下走手續,例如貸款之類的,開發商給你保留的合同是必須有備案的至于戶型平面圖是都應該有的.是不是開發商還沒有放在里面 原問題：《在線等： 購房合同中沒有房管商品房買賣合同上的平面圖多給我們家畫了面積。
建筑面積=套內面積 公攤面積套內面積=使用面積 內墻面積 1/2外墻面積根據你的數據，你家的公攤面積為139-124=15，內墻面積 1/2外墻面積=124-117=7，以此看來你家的公攤率較小，不錯啦，15/124=12.1% 原問題：《買的房子合同和開發商設計變更的平面圖不一樣
以合同的平面圖為準。有問題可以點擊我頭像購買服務進行詳細溝通。加盟與宣傳不符合，想解除合同
《合同法》的有關規定：第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （解除合同，是否有補償金
勞動合同解除協議有補償金，根據《勞動合同法》第三十六條規定，用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。 《勞動合同法》第四十六條，有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償： (一)勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的; (相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
