房產證大于土地證20多個平米，還有房子的實際面積大于房產證的面積50多平米，這樣的房子法院可以拍賣嗎
房貸車貸湖北 襄陽2025-12-15 17:23
律師回復
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月幫助201720人土地證的面積房產證面積兩者之間不存在必然的大小關系。兩者之間的橋梁是容積率。對于整體的樓盤項目，是房產證的總面積是等于土地面積乘以容積率的。但土地證最終是根據實際情況進行分割的，假如一個小區的總建筑面積是100平米，用地面積40平米。根據棟數、戶型、構筑物占用面積的最終分配土地證，一戶可能是30平米，另一戶可能是70平米，或者取中間值。一般來說出現土地證面積大于房產證面積的為低容積率的純別墅園區。同時土地證的意思在于證明戶主擁有土地使用權（共用性質的擁有，不單獨擁有）。 原問題：《樓房土地使用證面積大于房產證面積的應怎樣賠償?》回復于 2022-12-02 04:18:49
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
