你好，法拍房稅費(fèi)那些是買(mǎi)方的，那些是賣方的？
房產(chǎn)糾紛江西 贛州2025-12-17 10:36
律師回復(fù)
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月幫助201720人一、法院拍賣的房屋辦理過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳的稅費(fèi)跟正常二手房過(guò)戶是一樣的，需要繳納的稅費(fèi)包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買(mǎi)賣成交價(jià)的0.05%；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。，二、發(fā)產(chǎn)證可按如下程序辦理：1.利申請(qǐng)人為個(gè)人時(shí)：請(qǐng)持身份證明到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請(qǐng)書(shū)，同時(shí)提交法院的裁定(判決書(shū))、身份證明(因故不能親自辦理時(shí)的還須提交公證委托書(shū)及受委托人的身份證)原件及復(fù)印件各一份。2、申請(qǐng)人為單位時(shí)：請(qǐng)持單位介紹信到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請(qǐng)書(shū)，同時(shí)提交法院的裁定(判決書(shū))、代辦人身份證明原件及復(fù)印件各一份。3、過(guò)拍賣程序成交的，還應(yīng)提交法院委托拍賣行的拍賣委托書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)4、律事務(wù)科在受理公告申請(qǐng)后30日內(nèi)起草公告、報(bào)領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)。在您(單位)向報(bào)社交納公告廣告費(fèi)后，該科幫您(單位)到報(bào)社刊登上述公告。之后，該科將刊登公告的整版報(bào)紙合檔，您(單位)可從該科免費(fèi)領(lǐng)取該份報(bào)紙。5、報(bào)公告規(guī)定的期限屆滿后，持證人仍未交出房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)時(shí)，您(單位)可持上述資料原件及刊登公告的整版報(bào)紙到房管部門(mén)(軍產(chǎn)、涉外產(chǎn)、公房上市的到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，其他的到房產(chǎn)所在的區(qū)房管局)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。 法律上辦證過(guò)戶不是難點(diǎn)，如果對(duì)方不配合騰房，才是最麻煩的。 原問(wèn)題：《法院拍賣房屋應(yīng)繳的稅費(fèi)有哪些？如果房屋的原房東不配合怎么辦呢？》回復(fù)于 2022-08-28 10:39:02 -
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
