合同不滿一年,因?yàn)樵O(shè)施設(shè)備不好,想退房,合同上寫著要賠償押金的一到3倍,成立嗎
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月幫助201720人勞動合同未到期的情況下,用人單位提出與勞動者解除勞動合同(開除、解雇、炒魷魚),是否應(yīng)該支付補(bǔ)償或賠償,大體分以下四種情況: 1、用人單位與勞動者解除勞動關(guān)系,沒有任何合法理由,也沒有支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者沒有履行合法程序,勞動者不存在《勞動合同法》第三十九條規(guī)定的情形,可以認(rèn)定該用人單位行為屬于《勞動合同法》第八十七條規(guī)定的違法解除的情形,應(yīng)該支付賠償金。標(biāo)準(zhǔn)為每工作一年支付2個月的本人工資,俗稱2N; 2、用人單位依據(jù)《勞動合同法實(shí)施條例》第十九條規(guī)定情形與勞動者解除勞動關(guān)系的,其中符合《勞動合同法》第四十六條規(guī)定的,應(yīng)該支付勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,即每工作一年支付一個月本人工資,N; 3、符合《勞動合同法》第四十條,并且沒有提前1個月書面通知勞動者的,除了支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外,還應(yīng)多支付1個月工資作為代通知金,總計(jì)N 1; 3、如果勞動者存在《勞動合同法》第三十九條規(guī)定的情況,用人單位提出解除勞動關(guān)系的,不需要支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,也不需要提前通知勞動者;但是,這需要用人單位舉證并且書面通知勞動者解除勞動關(guān)系。 《勞動合同法》第三十九條 勞動者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動合同: (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的; (二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的; (三)嚴(yán)重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的; (四)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系,對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響,或者經(jīng)用人單位提出,拒不改正的; (五)因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動合同無效的; (六)被依法追究刑事責(zé)任的。 第四十條 有下列情形之一的,用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后,可以解除勞動合同: (一)勞動者患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排的工作的; (二)勞動者不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的; (三)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動合同無法履行,經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商,未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。 第四十六條 有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償: (一)勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的; (二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的; (三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的; (四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的; (五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同,勞動者不同意續(xù)訂的情形外,依照本法第四十四條第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動合同的; (六)依照本法第四十四條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定終止勞動合同的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第四十七條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。 本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。 第八十七條 用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付賠償金。 《勞動合同法實(shí)施條例》第十九條 有下列情形之一的,依照勞動合同法規(guī)定的條件、程序,用人單位可以與勞動者解除固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同或者以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同: (一)用人單位與勞動者協(xié)商一致的; (二)勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的; (三)勞動者嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的; (四)勞動者嚴(yán)重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的; (五)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系,對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響,或者經(jīng)用人單位提出,拒不改正的; (六)勞動者以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使用人單位在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動合同的; (七)勞動者被依法追究刑事責(zé)任的; (八)勞動者患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排的工作的; (九)勞動者不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的; (十)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動合同無法履行,經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商,未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的; (十一)用人單位依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的; (十二)用人單位生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的; (十三)企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整,經(jīng)變更勞動合同后,仍需裁減人員的; (十四)其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化,致使勞動合同無法履行的。 原問題:《合同期未滿,公司提出辭退,理由很牽強(qiáng),可以提出怎樣的賠償》回復(fù)于 2022-12-02 02:18:03
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房子合同未到期,想要退租,可是合同上寫著需要轉(zhuǎn)租出去才能退押金,這是合理的嗎?
你可以跟房東商量一下 你說:我來轉(zhuǎn)租 幫你價格租高點(diǎn) ,來租房的人的合同和房東你簽,租的高的也算你的,你能不能通融一下把押金退還給我, 你說反正你是出租嘛 你就當(dāng)是我在這里租了,你只是過來簽個字而已啦,而且租價也租的高點(diǎn),對于你來說也是利租檔口合同上寫著不能出租,可現(xiàn)在遇到了困難,本人想租出去,這樣合不合法
這個就比較麻煩了,出現(xiàn)這種問題是你沒有考慮經(jīng)營的風(fēng)險。就算合同中沒有約定不能轉(zhuǎn)租,你如果想轉(zhuǎn)租的話也必須經(jīng)出租人同意。否則,即使你與他們簽訂了轉(zhuǎn)租合同,房東也可以宣告這個合同無效,這是合同法中明文規(guī)定的。如果你在合同未到期就單方終止合同,你房租租賃合同上有寫到期后自動續(xù)簽一年,到期后現(xiàn)在我又住的半年,現(xiàn)在退房可以退押金嗎?
只要簽了合同,嚴(yán)格來說你住了兩天,如果是你提出不再租住了,是屬于你違約,押金不退也說的過去,但你可以和房東協(xié)商看是否能退給你押金,從中扣除一些違約金,如果是房東不租了,那房東要全部退還押金并付給你一些違約金,這還要看你們的租房合同中是只要約租房住了一年半,中途退租押金能退嗎?合同是基于第一年的合同續(xù)約的,上面寫著合同期內(nèi)租戶退租押金不退
如果有這樣的約定房東應(yīng)該會退的~~我租過2年房子,有些房東會以水電費(fèi)電話費(fèi)還未交清為由不愿意退押金,這些問題要處理清楚,要注意態(tài)度和方法。你簽了一年合同,不知道是壓一付三還是全年付的,實(shí)在不行的話可以上租房網(wǎng)站上把房屋轉(zhuǎn)租了~~ 原問題:《你好,店面合同,房東不退押金合法嗎?合同上未表明不續(xù)租不退押金
可以不退,承租方違約,你可以要求他賠償違約金。你得把押金和違約金區(qū)分開來。因?yàn)樗`約在先,你不退押金在后,而且你應(yīng)該要求賠償?shù)慕痤~高于押金。這樣才能保證你的押金。不過,正常情況下是協(xié)商解決的,和氣生財(cái)嘛。追問:合同上沒有注明違約后給違約金我相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了