我家是樓中樓拿房的時候樓頂消防通道地面水泥層就剝落分層,一直在找物業,每次物業都說在聯系,物業主任都換了4任問題一直沒解決,今年再次聯系,告訴我說要動用維修基金要全體業主簽字才可以用,本來在建筑公司包維修的5年內物業不解決現在我怎么維權.謝謝
房產糾紛江蘇 南通2025-07-04 16:09
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物業動用房屋維修基金是否適用合同糾紛？
房屋維修基金是專項用于物業保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的問題只是個別房屋的小修，是不能使用維修基金的。但是對于漏雨等小修的房屋維修費是房屋漏水物業一直不申請維修基金
如園區有業委會 找他們幫忙申請維修資金應急程序 沒有 可以找社區 如按正常啟動維修資金程序 需要業主雙三分之二業主簽字同意 時間長 程序復雜 一時維修不上 影響業主的正常生活 沈陽的朋友 有關于維修資金的問題 我可以幫忙解答 原問題：《物業不履行維修義務，官司能否打贏
1.對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。如果在質保期內樓頂物業電梯存在安全隱患，業主尋求解決，物業不但不解決問題，反而辱罵業主
責任應當由開發商負責 前期物業一般都是開發商委派的 物業有責任和義務維修和保養公共設備和設施 費用包含在物業費里面了 新的小區物業保質期是五年追問：業主提請物業維修，物業不理算不算不盡職 原問題：《物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權房屋陽臺長霉菌，廚房漏水滴17年，交了7年的物業費，17年物業起訴到法庭，今年又起訴到法庭，庭前調節物業說交了物業費，我的問題也解決不了，因為維修基金申請不下來
陽臺滲水的原因分析墻體滲水及室內發霉長毛原因及處理方法1、結構方面:大多數樓房均為框架結構，墻體采用填充墻，墻與梁柱結合處易產生裂縫，是防水的薄弱處，夏季滲水，冬季透寒。2、施工方面:外墻磚鑲貼不實，磚縫勾的不飽滿或是采用彌縫，門窗安裝時發相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
