您好，我在寶安去租了一個(gè)房子，租期是一年，目前已經(jīng)租了兩個(gè)月，在房東同意的情況下將房子轉(zhuǎn)租給別人，昨天另一個(gè)租客來(lái)和房東重新簽了合同，相當(dāng)于我已經(jīng)把房子轉(zhuǎn)租給這個(gè)人了，且這個(gè)租客也給了房東一個(gè)月的租金當(dāng)作定金。我在他們已經(jīng)簽好合同的基礎(chǔ)上搬了出來(lái)，且在其他地方重新租了房子，也簽了合同。今天那個(gè)租客說(shuō)不租了，房東也沒(méi)有退定金給她，她也不要了。在這樣的情況下，東聯(lián)系到我讓我繼續(xù)交房租，兩個(gè)月的押金也沒(méi)有給我。但是在我已經(jīng)把房子轉(zhuǎn)租出去的情況下，且租房合同已經(jīng)改變權(quán)益人，請(qǐng)問(wèn)房東這要求違法嗎？
合同糾紛廣東 深圳2025-07-05 19:21
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月幫助201720人不可以退，現(xiàn)在大部分房屋在租賃時(shí)都采取押一付三的付款方式，但是在簽合同時(shí)一般是簽一年。在這種情況下，租房者必須租滿一年才能退回房屋押金。而不是租滿三個(gè)月在房屋內(nèi)東西沒(méi)損壞的情況下就能退回押金。租滿約定的時(shí)間段后，如果沒(méi)有違約或者損壞房東物品的，在到期結(jié)清相關(guān)房屋費(fèi)用后,房東必須將押金退還給租房者。（如果中間退房，經(jīng)雙方協(xié)商且都同意后，可退回押金）收取押金的目的是房主害怕承租人違約和破毀出租人的財(cái)物。 原問(wèn)題：《我在外地打工，租了一個(gè)房子，租期是一年，已經(jīng)交了半年房租，在前半》回復(fù)于 2022-08-29 19:30:27
相似問(wèn)題解答
您好！我是房東，我的房子未經(jīng)我同意租客轉(zhuǎn)租了，且已經(jīng)到期，現(xiàn)在的租客（以我不退押金為由）不搬出來(lái)，我可以直接去換鎖嗎？謝謝！
我?guī)湍惴治瞿氵@個(gè)案子的法律關(guān)系： 首先，你與出租人是一個(gè)租賃合同關(guān)系，之后，你在未經(jīng)出租人同意的情況下，你與次承租人又建立了一個(gè)租賃關(guān)系； 其次，你的轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)出租人同意，因此產(chǎn)生的法律后果是，你的轉(zhuǎn)租行為本生無(wú)效，但根據(jù)合同相對(duì)性原則，我現(xiàn)在租房，但是對(duì)方是已經(jīng)在房東那里租了房，然后她轉(zhuǎn)租給我，請(qǐng)問(wèn)這種情況簽合同具有法律效果嗎，應(yīng)該怎樣寫(xiě)合同
可以要回。不過(guò)先說(shuō)下一樓那個(gè)SB戴有色眼鏡看問(wèn)題，讓人鄙視。先問(wèn)下你租的時(shí)間有多久了？如果是剛剛才租，那處理起來(lái)會(huì)好辦些。第一，那中介沒(méi)有把轉(zhuǎn)租情況說(shuō)明，如果原房東要收回房子，則中介個(gè)人構(gòu)成欺詐，可以追回中介費(fèi)，并要求賠償。第二，轉(zhuǎn)租給你房房東不退我押金，我跟房東簽了2年的合同，但是我租了一年不租了，我已經(jīng)提前一個(gè)月跟房東說(shuō)了
你夠成違約了 主要還是看你合同約定 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料和訴訟時(shí)間流程，請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。轉(zhuǎn)租房子給別人，她和房東約好了26號(hào)簽合同，但是現(xiàn)在在簽合同前幾天反悔了說(shuō)不租了怎么辦
1、租房合同的租期沒(méi)到，經(jīng)房東同意可以轉(zhuǎn)租他人。 2、《合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 第二百... 原我租了房子，然后在房子里面損失了財(cái)產(chǎn)，然后我不住了，我要房東給我退押金，房東不給退
我是做中介的，我來(lái)回答。無(wú)論是否和房東簽合同，還是和中介簽合同。押金一定都在房東那拿著，而押金條都在租戶手上拿著。首先你要保護(hù)好房東的房屋內(nèi)設(shè)施。沒(méi)有被損壞。有了這個(gè)條件完全可以了。因?yàn)檠航鸩⒉皇侵辉谘航饤l上體現(xiàn)。而是體現(xiàn)在合同上，只要有租相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
