你好，現在農村房子買賣只有協議，拆遷了怎么辦
征地拆遷浙江 寧波2025-07-05 17:54
律師回復
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月幫助201720人現在法律對農村土地還沒有明確的流通機制，農村土地屬于集體所有，一般情況下土地征收只補償給村集體或者土地使用證持有者，注意農村土地使用證持有者只能是當地村民，轉讓城鎮或其他個人沒辦法辦理土地使用證過戶，除非你是本村的村民。而土地上的建筑補償則是根據你買賣協議的約定拆遷是權益歸屬來確定，如果協議有約定拆遷補償歸你，那你就可以拿到拆遷建筑物部分補償。 原問題：《關于農村房產歸分問題，我只有買賣協議，沒有房產證，關于拆遷，我應得到什么》回復于 2022-08-30 18:00:01
相似問題解答
農村土房子，被拆了
因建路要拆遷你的房子是公共利益的需要，你必須服從大局。但拆了你的房子關鍵是補償，在農村拆遷補償只補償在面上建筑的部份，另劃一塊地給你重新建房，現在你要考慮的是補償款夠不夠建新房，也就是補償是否合理，如果補償合理，另一塊建房土地的位置是否滿意我家農村房子賣了未過戶現在拆遷了怎么分
不能獲得賠償。 由于拆遷是認證不認人，所以原房主會獲得拆遷補償。你只能憑當初的購房協議，要求對方退還購房款。 ----------------------------------------- 農村的房屋買賣如果不是本村人，根本辦理不了過戶你好，農村如果沒有房子，戶口在村里拆遷了戶口掛在親戚名下的話能分到房子嗎
是不是能得到補償需要看當地的拆遷政策，如果是按原房屋、土地進行補償，如果不是產權人就無法享受補償。如果是按戶口進行補償只要戶口在就可以獲得補償。現在拆遷大部分是房屋和戶口結合，您只要戶口在當地可以享受戶口的那部分安置補償。 原問題：《我們是農村房子買賣過戶
城市商品房有房產證，在買賣、贈與、繼承等可以變更過戶。農村房屋，目前沒有房產登記，只是對房屋所使用的宅基地，或集體建設用地進行登記確權，不能對房屋本身直接過戶。農村房屋是房地一體的，沒有房產證，但是有宅基地使用權證，農村房屋買賣的過戶，實際農村房子空閑多年但是沒有坍塌，在十個全覆蓋時給拆了，現在城里農村沒有房子住怎么辦
因為覺得沒必要再去住了，而且也會給你一定的補償。 有的農村人，通過外出打工掙到了錢，為了追求更好地生活，開始進城買房，逐漸在城里安家落戶。還有的農村人則是通過考大學，畢業后在城里工作，也在城里安家落戶。 因此，每年都有不少農村人離開老家，舉相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
