購買的集體土地到期，地上的建筑物如何處理
房產糾紛吉林 通化2025-07-05 14:24
律師回復
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月幫助201720人根據土地出讓合同辦理。集體土地使用權，一般是土地使用協議，因此是根據使用協議辦理。如果協議規定，土地使用期限到期后，由集體收回土地使用權，建筑物歸集體所有，那么沒使用者什么事了。如果規定可以續期，則申請續期，繼續使用。 原問題：《集體土地期限到了,上面的建筑物怎么辦》回復于 2022-08-31 14:29:56
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口頭土地租賃合同解除，地上建筑物如何處理
按簽約條款規定：租賃期滿時，對方須提前三個月與甲方協商地上附著物處理協議，逾期不處理的，期滿時無償歸甲方所有。 以上規定表明：第一，乙方無權自行處理地上附著物。第二，要處理也要提前三個月與甲方商議。第三，逾期沒有處理的，期滿就無償歸你收儲土地上的建筑物怎樣補償？
國土資源局土地收儲中心拿地，如果是用于拍賣，則征收契稅，如果收儲后用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征。”根據財稅[2004]134號規定:出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。以協議方已被法院查封的土地上的違法建筑物,城管部門是否可以介入查處
土地使用證是誰的 ，手續合法不合法，,如果使用的土地是違法的，當然其上面的建筑物及構筑物也是不合法的 ；還有一種情況是合法使用的土地上的建筑物，由于不符合城市規劃也有可能連帶被查封，當然違反建筑處理后，土地的使用權該是誰的還是誰的！ 原問題我合法土地上有兩戶霸占的建筑物
展開全部1，占用的土地雖有土地使用證，但土地使用性質應該注明了得，或者他本就是房屋間的法定間距，只可綠化、休閑、通行使用.2，若居住的房屋是有多戶人居住的，樓下的空地是公共的，私自搭建建筑物是違規的，更會被做違規建筑拆除的，現在這方面規定是您好！買的村集體土地上開發商建房糾紛問題
1、因為是集體土地上的房屋，所以建筑物的轉讓需要經集體土地所有者同意，協議上的內容需要經過村委會同意才有效過戶！2、若村委會同意，過戶的費用和城鎮房屋過戶收取的標準差不多，如下： 根據評估價格、面積、買方是否首次購房、賣方是否唯一住房、相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
