律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  離婚時房產的價值計算是最復雜的，房屋在離婚時實際的成本包括已投入首付款、房屋裝修款和已歸還貸款。需要注意的是在貸款還請之前，實際上并沒有取得該房屋的全部產權，而且房產還存在著理論上的增值部分。所以在分割房產時，不但要劃清婚前和婚后財產、劃清遺留的債務責任，還需要對理論上的房產增值進行分配。對于父母為子女買房時投入的首付款包括裝修款可以視同為一方的婚前財產，在對房產增值分配時相應按照這部分在總成本中所占比重剔除計算；也可以視同為夫妻共同債務，相應房產增值需要全部分割。遺留債務原則上誰得房產誰負責歸還，計入房產投入的成本，對于房屋增值利益的分配按照雙方實際投入成本的比例進行分割。也就是說除非你們另有約定，離婚協議書上只需要寫明分割計算的結果：通常誰得房子誰負責還貸，并要就房產增值拆分給予對方補償。 原問題：《夫妻共同公積金貸款購房，女方為主貸，離婚協議書怎么寫？》

  回復于 2022-09-02 09:39:11
• 
  崔常山律師

  月幫助39262人

  可以點擊頭像聯系我咨詢，專業辦理離婚糾紛案件可以給你提供法律咨詢和幫助可以給你代寫離婚協議

  回復于 2022-09-02 09:35:25 咨詢他