貸款買房，買房人去世，銀行停止放款，繼承人無法繼續合同，違約嗎？
房貸車貸江蘇 揚州2025-07-06 19:33
律師回復
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月幫助201720人買房人也是按揭貸款合同的主體。買房人死亡后，貸款合同主體死亡，如果繼承人不主動要求銀行變更貸款手續而默默還款，銀行也懶得麻煩。如果繼承人不還貸，因合同主體已死亡，出賣人可以解除合同。至于繼承人是否承擔違約金，要看繼承人和銀行之間是否辦理了變更手續，繼承人是否是合同主體。（1）如果不是合同主體，繼承人自然不算違約；（2）如果是合同主體，繼承人逾期還貸應付違約金；（3）不是合同主體，卻繼承房產的。繼承人未必知悉貸款事宜，銀行應在履行催收通知后，才能向繼承人主張違約金。 原問題：《按揭貸款買房后 買房人死亡， 其繼承人絕不歸還按揭貸款，出賣人可否要求解除房屋買賣合同并支付相應 的違》回復于 2022-09-02 19:39:38
相似問題解答
買房人不履行合同，毀約
房屋買賣，賣方不履行合同，買房人可以繼續要求履行合同。如果賣房人不繼續履行合同，買房人可以起訴，要求法院判決并強制對方履行合同。《合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者您好因為我的原因不能支付買房貸款，可以協商解除合同嗎？
(一)如因開發商原因致使買房人未能獲得貸款的，例如項目手續不齊全、存在違規開發等不符合銀行發放貸款的標準，買房人可以解除合同; (二)如因買房人的原因，例如買房人沒有積極辦理貸款，或者沒有向銀行提供相應的資信證明等情況，買房人則不能要求解買家簽了居間合同后過世，能否要求賣方作為被告，要求賣家繼續履行居間合同，繼續履行買房給買家的唯一繼承人
事實上，根據合同法的規定，違約責任包括繼續履行、采取補救措施、定金、違約金賠償損失等。當賣方出現不履行合同義務的主動違約行為時，應當承擔相應違約責任，買方有權選擇要求賣方繼續履行合同，即要求房屋過戶，也可要求雙倍返還定金或賠償損失等。其中賠買房人買房后15年不過戶，賣房人如何維權？
需要提起訴訟，確認對方履行變更義務，對方依然不履行，那么再申請強制執行。可以在平臺咨詢首頁上點擊我的頭像選擇一對一服務，詳細溝通案情買房備案后開發商與銀行部分合同解除，不能貸款
1、你向銀行申請貸款用來購買房屋，簽的是抵押貸款，邏輯關系為買房子錢不夠因此向銀行申請貸款來支付房款，而房屋是作為抵押物的。此時若退房則表示你沒有房屋，貸款抵押物不存在，則貸款合同也會出現因為你退房導致的合同無法履行的情況，所以說一旦退房則相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
