離婚時協(xié)議約定，雙方房產(chǎn)由孩子一人繼承，雙方還能買賣房子嗎？
婚姻家庭浙江 嘉興2025-07-05 07:12
律師回復
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月幫助201720人這個約定是沒有用的，因為，小孩兒本來就是父母財產(chǎn)的合法繼承人。其中財產(chǎn)包括了房產(chǎn)，如果當時約定的內容是，房產(chǎn)不可以賣，或者過戶成小孩名字。那么就不可以買賣或者抵押了，如果一方做出買賣或者抵押的情況，另外一方或者小孩都可以通過起訴來終止交易。如果交易已經(jīng)完成，或者買家屬于善意購買，對約定不知情，并且已經(jīng)付款，那么，交易完成后的房款就要給小孩。 原問題：《離婚時約定孩子為房產(chǎn)的唯一繼承人，那父母是否還可以賣房或低壓房產(chǎn)嗎？如果賣了，孩子的權益如保障？》回復于 2022-11-02 02:10:43
相似問題解答
房產(chǎn)婚前雙方共同支付首付購買，登記在一方名下，婚內簽訂財產(chǎn)協(xié)議，約定雙方共有，離婚時該協(xié)議的約定是否還有效。
原則上是有效的，但具體還要看協(xié)議的一個具體的內容以及條款的約定。請問離婚協(xié)議的繼承房產(chǎn)可以買賣嗎
展開全部繼承權是法定的，不需要在離婚協(xié)議中約定。根據(jù)《繼承法》第二條規(guī)定：繼承從被繼承人死亡時開始。 第三條規(guī)定： 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。只要你是房子的所有權人，在任何時候都可以賣房，用賣房子的錢又買了新房，你的孩子對新房子仍婚后所得房產(chǎn) 一半繼承，一般買賣，離婚時屬于雙方共同財產(chǎn)嗎？
看情況，繼承的不一定，可以點擊律師頭像聯(lián)系我們，專業(yè)辦理婚姻家事案件你好，我想咨詢個問題，雙方協(xié)議離婚時將沒辦理房產(chǎn)的房子給了孩子，后男方死亡，現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證了，怎么過到孩子名下呢？
一、買方買的是第一套住宅（以前也沒有房），賣方名下無其他房（之前也沒有）房本未滿五年：：90平米以下契稅×1%，90平米-140平米×1.5%，140平米以上×3%，營業(yè)稅×5.5%，個人所得稅×1%（現(xiàn)行政策下只要未滿五年必須交足全額營業(yè)您好，婚后繼承的房子離婚后需要平分房產(chǎn)嗎（父母雙方均為去世，只是房主的名字由父親變?yōu)閮鹤樱?/a>
您好： 如果是“遺囑上只簽了您的名字，即明確約定只繼承給您”，那么該筆財產(chǎn)離婚時不用分割。 依據(jù)： 根據(jù)《婚姻法》第18條 第三項：“遺囑”或“贈與合同”中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，為夫妻一方財產(chǎn)?！ ∪绻焕^承人明確將遺產(chǎn)單方“遺囑相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
