律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  你家蓋房，如果是已被批準(zhǔn)合法修建，旁邊房子有質(zhì)量問(wèn)題如認(rèn)為與你家修房有關(guān)的話，你可以根據(jù)‘誰(shuí)主張誰(shuí)舉證’的法律原則讓你家鄰居舉證，讓他請(qǐng)質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)他家房子進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果如能說(shuō)明他家房子質(zhì)量問(wèn)題是與你家造房子有關(guān)，那你就要采取補(bǔ)救和整改措施了！如你鄰居做不到這點(diǎn)，并且你造房子未對(duì)相鄰權(quán)益人造成其他權(quán)益損失，你鄰居應(yīng)該是沒(méi)權(quán)阻止你家造房子的！！ 對(duì)樓主問(wèn)題補(bǔ)充的回答： 房子大修和改建都是要經(jīng)過(guò)建設(shè)行政主管部門(mén)審批的，法理服人必須先確認(rèn)自己合法！！你的房子應(yīng)該是農(nóng)村或城鄉(xiāng)結(jié)合部的宅基地上的自建房子，一般大修改建不審批可能也沒(méi)什么事！但你要知道，那是因?yàn)橄嚓P(guān)職能部門(mén)沒(méi)人來(lái)查或沒(méi)人舉報(bào)你而已！！按照法律：大修或改建都是要報(bào)批的！！你既然要拿法律說(shuō)事當(dāng)然自己必須合法！！ 第二：質(zhì)量鑒定應(yīng)由你鄰居自己去鑒定，因?yàn)槭撬谥鲝埶曳孔淤|(zhì)量問(wèn)題與你家造房子有關(guān)，就應(yīng)該由他舉證，因?yàn)槟愕倪@個(gè)糾紛典型不屬于法律上的‘反舉證’范疇！！即不應(yīng)該由你來(lái)舉證他家房子質(zhì)量問(wèn)題與你家造房子無(wú)關(guān)！！至于鑒定費(fèi)多少，本人不是質(zhì)檢行業(yè)人士，但費(fèi)用肯定取決你的鑒定項(xiàng)目！！但凡事兒較起真兒來(lái)，又怎么會(huì)在乎那幾千款的鑒定費(fèi)！！兩個(gè)農(nóng)民為了主張一條小牛為自己家母牛所產(chǎn)，打起官司做牛的DNA親子測(cè)試；而一個(gè)消費(fèi)者懷疑自己買(mǎi)的牛肉可能是豬肉，也不惜掏錢(qián)做鑒定！我要說(shuō)的意思就是人較真打官司的時(shí)候是不會(huì)太考慮成本的！！是為了口氣而已！！ 我的前次回答引用了一個(gè)‘應(yīng)該’的表達(dá)，我只能這樣說(shuō)！因?yàn)槲也皇墙K審法院的主審法官，就是終審的主審法官也要在合議庭的合議之后才能宣判！！相同的問(wèn)題可能適用不同的法律，而即使相同的法律也有不同的理解角度，這也就是存在打官司的真正原因所在！雙方的律師對(duì)相同的案例適用不同的法律或適用相同的法律而不同的理解來(lái)為各自的委托人進(jìn)行辯護(hù)，大多數(shù)糾紛或案子其結(jié)果都沒(méi)有”定數(shù)”！而律師本人當(dāng)然也不可能做到十拿九穩(wěn)！！而連律師都不是的我也只能給你說(shuō)上述的”應(yīng)該”二字了！！畢竟它是嚴(yán)謹(jǐn)而負(fù)責(zé)任的說(shuō)法！！ 原問(wèn)題：《我家修房屋受到鄰居的阻止》

  回復(fù)于 2023-01-01 21:29:58