房屋產權退貸問題
房產糾紛湖北 荊州2025-07-04 12:10
律師回復
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月幫助201720人1、房子是退不了的，因為已經開始還貸了。2、房子也是無法轉手的，因為一是房產證沒辦下來，誰也不愿意買沒有房產證的房子，二是現在國家規定禁止轉按揭，就是說在你沒有房款全部還清的情況下，不允許賣房子，三是一次全部還清貸款要必須還款時間1年以上，就是你還貸一年了，然后才可以一次性還清貸款，所以說，轉手是不行的3你現在能做的有以下幾點一，放寬心的等，等房子交 房，既然已經這樣了，你急啊，上火啊，后悔啊，都沒用了，還費心費神，你不如就放款心，已經費錢了就不能再費身體，是吧二，找開發商協商賠償事項，你的態度可以是生氣點，告訴對方，我很生氣，但你心里不能真生氣，氣壞了怎么辦。一般賠償有三種，要求開發商寫補充協議，為他們的行為而補償給你們一些利益，一是補償一年/二年/三年的物業費（幾年內不用交物業費），二是補償幾年的供熱費，三是補償現金。如由于延期交工，甲方以從*年*月*日起按日總房款的萬分之四補償給乙方（就是從那天起。一個20萬的房子，一天補償給你80元錢，一個月就有2400元的補償）四就是以上幾點補償同時用很樂意幫助你 原問題：《我買了一套房子由于開發商沒按期交房我現在想退房可開發商說按揭貸款已經開始還不能退我該怎么辦》回復于 2022-09-04 12:19:52
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房屋產權歸屬問題
首先，奶奶不是房屋的所有權人，遺囑當然無效。其次，房屋所有權人即是叔叔和父親，那就意味著他們兩人各占一半，與奶奶的女兒（應是你的姑姑吧）無關。第三，奶奶為叔叔買房出錢的問題，與此房無關，有證明也沒用。最后，如果叔叔和父親的關系很好、并且叔叔房屋產權更名產生問題
房產更名是指不動產證還沒有辦好的前提下，對房屋購買合同上的名字進行變更，通過簽署合同的形式使業主發生變更。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，也就是房屋產權從甲方轉移到乙方的全租房糾紛問題，對方無法提供房屋產權證明，故我要求對方退定金，對方不退
你的案子的話，最好喝房東協商好，把定金退了，否則就是讓房東允許你把房子轉租給這個心租戶。否則的話走法律途徑你是不占優勢的，因為畢竟是你需要解除合同的，定金的話房東是有權扣留的，所以建議你慢慢溝通，不要心急。如果溝通有問題在找我，我會為你全面我想電話咨詢房屋產權問題
可以詳細描述咨詢問題房屋產權問題，過戶問題
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
