律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  你好：　　如果遺囑中明確寫明該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)由你繼承，而父母都簽字的話，你就可以憑這份遺囑可以取得房屋所有權(quán)。　　但是如果想要過(guò)戶的話還需要辦繼承公證，然后才可以去辦理過(guò)戶。　　繼承公證　　繼承公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請(qǐng)，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)性、合法性，確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。　　申請(qǐng)繼承公證應(yīng)提交的材料：　　1、公證申請(qǐng)人身份證件　　☆現(xiàn)住國(guó)內(nèi)自然人提供：（1）身份證；（2）戶口簿　　☆現(xiàn)住境外自然人提供：（1）護(hù)照（有效簽證勿漏）或臺(tái)胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件；（2）原戶口簿或國(guó)內(nèi)注銷戶口證明；（3）身份證（若有）　　2、所有繼承人（包括父母、配偶、子女；如繼承人為第二順序的還應(yīng)包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份證件（證件要求如1）　　3、死者的死亡證明和注銷戶口證明（死亡證明應(yīng)由縣級(jí)以上醫(yī)院或死者生前戶籍所在區(qū)的衛(wèi)生防疫站/疾病預(yù)防控制中心/公安分局出具）　　4、如繼承人中有人死亡的，也應(yīng)提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明（證件要求如3）　　5、被繼承人的婚姻狀況證明：　　☆結(jié)婚證；　　☆如離婚的，提供（1）民政局登記的《離婚證》和離婚協(xié)議書或（2）法院《民事調(diào)解書》或（3）法院《民事判決書》和生效證明書　　☆如未婚的，提供未婚證明　　☆如未再婚的，須提供未再婚證明及以前婚姻狀況終止的證明　　6、被繼承人的子女的出生證/獨(dú)生子女證　　7、被繼承人的親屬關(guān)系證明（由被繼承人人事檔案保管部門填寫）　　8、所有繼承人與死者間的親屬關(guān)系證明 （如單位證明、戶籍證明、結(jié)婚證、獨(dú)生子女證）　　9、死者的財(cái)產(chǎn)憑證（如：房地產(chǎn)權(quán)證，、銀行存款憑證，、股權(quán)證明，、股票清單、機(jī)動(dòng)車登記證書、保險(xiǎn)合同及理賠證明等）　　注意事項(xiàng)：1、 死者生前有遺囑的，應(yīng)提供遺囑原件，與他人過(guò)訂立遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，也必須提供。　　2、 放棄繼承的，應(yīng)由本人持有效身份證件（證件要求如1）親自來(lái)公證處作放棄繼承聲明或在所在地公證處辦理放棄繼承權(quán)聲明書公證。　　公證流程：　　到多媒體領(lǐng)號(hào)機(jī)上領(lǐng)取編號(hào)，承辦的公證員會(huì)根據(jù)編號(hào)依次為你辦理。　　根據(jù)你的申請(qǐng)要求，用鋼筆填寫相應(yīng)的《公證申請(qǐng)表》。本處公證員會(huì)告訴你應(yīng)當(dāng)提交哪些證明材料以及照片。　　如果所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關(guān)申請(qǐng)表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。　　承辦公證員在對(duì)你填寫的《公證申請(qǐng)表》和提交的材料進(jìn)行審核后，會(huì)給你出具一份《受理通知單》，你憑　　《受理通知單》進(jìn)行有關(guān)立案、編號(hào)、付費(fèi)、復(fù)印證明材料等事項(xiàng)。請(qǐng)別遺忘你的公證費(fèi)發(fā)票。　　在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，你即可攜帶好本人的身份證明和公證費(fèi)發(fā)票，到本處領(lǐng)取辦理完畢的公證書。 原問(wèn)題：《父親去世之前寫下遺囑給我一套房屋，父親和母親都已同意在遺囑上簽字。請(qǐng)問(wèn)我拿這份遺囑可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)》

  回復(fù)于 2022-09-05 08:18:55