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  月幫助201720人

  近來接待咨詢中經常遇到一個問題，即男女雙方協議離婚，協議約定房產歸一方所有，離婚后一方持房產證及離婚協議去房產局辦理過戶或者交易手續，被房產局告知，需另一方到場簽字否則不予辦理。而此時，另一方往往反悔或提出苛刻條件，面對這種問題怎么解決？ 衷震律師認為，首先，要分析房產局為什么為這樣做。很多人認為是房產局不認可這個協議，其實不是房管局認不認可，而是離婚協議的本質是一個合同，根據合同相對性原則，此合同不能約束合同雙方以外的第三人，更重要的是，房管局是不可能看著單方面帶來一個協議的人就給他辦手續的，萬一是造假怎么辦，房產局不愿意承擔這個風險。 其次，這個問題怎么解決。解決這個問題的方法很明確，就是先和對方協商，如果協商不成就直接訴訟。房產局要的就是兩種方法，一是雙方一并過來簽字，這是協商。另一種就是要一張法院的判決書或調解書，這就需要訴訟。 再次，這個問題怎么防范。為避免前述問題，最好在離婚協議約定好辦理完房產過戶手續后再去辦理離婚證，這種條款的擬定最好委托專業律師起草。 原問題：《協議離婚后一方持協議辦理房產過戶，另一方不配合簽字怎么辦》

  回復于 2022-09-06 12:59:12