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  (一)分清房屋建筑工程的保修期限，根據有關規定，在正常使用情況下，房屋建筑工程的最低保修期限為： 1、地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限，一般設計文件及商品房質保書中地基基礎和主體終身保證使用; 2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年; 3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期; 4、裝修工程為2年。 (二)只要處于房屋保修期之內，應由開發商來承擔房屋的維修責任。而在保修期之外，公共部位的維修可以動用維修基金，而公共部位之外的維修只能由業主自行負責。另外，保修期內出現問題部位的保修期應自交付合格之日重新開始計算。 (三)對于大多數購房者來講，遇到更多的可能還是屬于保修范圍內的一般質量問題。例如屋頂、墻壁漏水、滲水，墻皮、面磚、油漆等飾面脫落，廁所、廚房、陽臺地面泛水、漏水等。對于這些情況，只要處于保修期內，房地產開發企業就應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。保修期內出現的問題因開發商拖延修復造成的損失由開發商承擔。 原問題：《購買新房發現質量問題怎么解決》

  回復于 2022-11-01 09:01:00
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  張嘉琪律師

  月幫助335人

  您好 可以加我微信18710250590

  回復于 2022-09-08 16:02:23 咨詢他